天神のまち並みを見晴らす高台の土地。

2017.12.18

売買 佐世保市天神4丁目
[売地]

坂の町ならではの、なだらかに連なる住宅街「天神4丁目」。天神の中でも唯一海に面した地域です。海辺では、佐世保湾に浮かぶ小型漁船の風景と穏やかな潮風とが調和し、どこか懐かしい雰囲気が味わえます。

佐世保市中心部まで車で15分ほどの好立地で、ショッピングやお食事の際はとても利便性の良い地域です。近くには学校やスーパ・診療所などの生活する上で必要な施設が多数あります。

 

 

天神のまち並みが美しい高台の土地。


汐入公園から200mほど西に進んだ所に西天神町公民館第二集会場があります。その小さな四叉路を南へ50mほど入り込んだ所に今回ご紹介する物件はあります。敷地は道路から一段低い位置にあり、その先にはなだらかに連なる天神のまち並みが広がります。まだ見ぬリビングからの眺望が期待できそうです。

▲現在は畑として使用されています。※農地転用が必要になります。

▲前面道路は4m未満と狭くはありますが、所々に離合箇所があるので問題なく通行することができます。

▲南側の隣地には車庫が設置されていて、日中は若干日陰になる部分があります。12月中旬に撮影した際には1〜2mほどの日陰ができていました。

▲現時点では人が通るほどの広さしか接道しておらず、敷地内への車の出し入れができません。必要な場合はスロープ工事(道路から敷地への通路工事)が必要になります。

▲すぐ隣の路地を通り敷地の裏面へ。高さは4mほどの高さがあります。※擁壁の高さが2m以上ある場合は建築制限がありますので、詳しくはお尋ねください。

▲近隣風景です。落ち着きのある素朴な路地の風景が印象的です。

▲歩いて4分の所にある「汐入公園」。閑静な住宅街に囲まれた、程よい広さの公園です。車で5分ほどのところには「天神公園」という運動施設・遊戯施設付きの公園があります。6月上旬には36種類約3,500株のハナショウブが見事な花を咲かせ、来園者の眼を楽しませてくれます。

▲学校区の「港小学校」と「崎辺中学校」です。徒歩15分の程よい距離感です。

▲近隣にはスーパーや、イオンなどの商業施設があります。佐世保バーガーで有名な「Kayaバーガーショップ」もあるので、バーガー好きの方にオススメです。

 

 

今回ご紹介した物件はスロープ工事などの別途費用がかかる為、なかなか手を出しにくい物件かと思われます。しかし、物件から望む住宅街の風景や、穏やかなまち並みでの暮らしを考えると、とても魅力的な物件です。

OUTLINE
所在地
佐世保市天神4丁目 MAP
交通
西天神バス停徒歩7分
価格
990万円
土地
267㎡(80.76坪)
地目
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
容積率
100
建ぺい率
60
現況
更地
地勢
高台
接道状況
公道 接面10m 東 幅員3.8m
引渡時期
即時
最寄り施設
●市役所/佐世保市役所(車17分)
●小学校/港小学校(徒歩15分)
●中学校/崎辺中学校(徒歩14分)
●病院/南医院(徒歩7分)
●警察署/天神町交番(徒歩5分)
●金融機関/親和銀行(車5分)
●スーパーマーケット/全日食チェーン(徒歩9分)
●コンビニ/セブンイレブン(徒歩12分)
●避難場所/崎辺中学校(徒歩10分)
●避難所/崎辺中学校(徒歩10分)
備考
●農地転用必要●下水道未整備
取引
専任媒介

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