利便性良好の閑静な住宅地「クレールの丘」。

2017.12.27

売買 佐世保市有福町
[中古住宅]

4LDK(96.46m²㎡) 2,198万円
クレールの丘北口バス停徒歩4分
佐世保市有福町のクレールの丘にある中古住宅をご紹介します。
大通りから少し離れた閑静な住宅地で、落ち着きあるまち並みが特徴の「クレールの丘」。
隣接する広田や大塔は様々な施設が充実するお買い物などに大変便利場所です。針尾バイパスからも車で4分の場所に位置する利便性の良い地域です。
そして、この物件の最大の特徴は「リフォーム無しで入居が可能」ということ。一般的に、購入後に買主によって行われるリフォームですが、今回紹介する物件はリフォーム済みなので、リフォーム無しですぐに入居することができます。「時間をかけずに、すぐにでも入居したい!」という方にはオススメの物件です。

 
 

落ち着きある住宅地「クレールの丘」。

クレールの丘北口から緩やかな坂を上り終えたところにある今回の物件。住宅街やその付近には、公園や神社などの点在する、ゆったりとしたロケーションの地域です。少し歩くと街を見晴らすことのできるちょっとした絶景スポットなんかもあります!そんな閑静な環境ながらも、とても利便性の良い立地です。
▲クレールの丘北口から緩やかな坂を上ります。
 

▲上りきったカーブのすぐ右側にある駐車場付きの建物が、今回紹介する物件です。
 

▲こちらが物件の外観です。築27年の木造2階建住宅の屋根や外壁は既に塗装が施されています。
 

▲元々は庭として使用されていた部分が駐車スペースへと変更されています。3台は十分に駐車することができます。
 

▲隣地との空間には余裕があり、圧迫感のない程よい距離感が保たれています。
 

▲玄関からの上り階段です。真新しいコンクリートの白色が印象的でした。

 

使い勝手の良い、ファミリー向け住宅。

間取りは4LDKと部屋数が多く、ファミリーの方にもぜひオススメの物件です。一階部分にはLDKと和室、二階には洋室3部屋の間取りで構成されています。

一階の和室は来客時やちょっとした集まりの際などにも活用できそうです。2階部分は寝室や子ども部屋としても最適です。

▲玄関へ入ると、まるで新築物件を見学に来たかのような空間が広がります。
 

▲玄関ドアは既存のものが活かされています。シューズクローゼットは新調され、女性には嬉しい大容量の収納が可能に。
 

▲LDKは広々と12帖あるので、ゆったりとした生活空間が得られます。
 

▲床には落ち着きあるブラウン色のフローリングが使用されています。エアコンも新しく設置されていました。
 

▲和室の畳は表替え済み。押入れも設置されています。
 

▲回り階段には、滑り止めや手すりも設置されているので上り下りの際も安心です。

 

▲二階の各部屋には、それぞれ2面に開口部が設けられ、採光はもちろん、風通しの良い空間が得られます。
 

▲各部屋に収納スペースが設置され、階段を上がった正面の部屋には大容量の収納スペースがあります。生活環境に合わせ、様々な用途で使用できるフレキシブル空間です。
 

▲1坪ほどのベランダスペースです。ベランダからは全面道路や木々たちの眺めが。(電線がちょっと残念です…。)

 

▲水廻りも全てリフォームが施されているので抵抗なく使用することができます。

 

▲キッチンは柔らかな木目調の柄がチョイスされ、空間のアクセントになっています。3口コンロ仕様でグリルも使用できます。

 

 

住宅瑕疵保険・保証が付いた安心住宅。

住宅の瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合、引渡しから2年間は保証されます。シロアリ保証も5年間の保証がありますので、購入後も安心してお住まいいただけます。※防蟻処理日から5年間の施工会社による保証です。

▲躯体検査された際の床下の写真と、シロアリ保証書です。

 

 

有福町「クレールの丘」散策。

クレールの丘付近にある何気ない風景を切り取りました。

 

▲物件からすぐの側の歩道から、早岐の観潮橋付近を見晴らせるプチ絶景スポットがありました。散歩コースなんかにも良さそう。
 

▲歩いて5分ほどのところに汐見台第一公園という遊具や砂場のある公園があります。ちょっとした広場もあるので、サッカーやキャッチボールもできそうです。
 

▲少し離れた場所に天満神社という小さな神殿がありました。境内へ続く年季の入った石階段が歴史を感じさせてくれます。

 

▲学校区の早岐小学校と早岐中学校です。
 

▲近くで毎年行われる早岐茶市の様子です。この時期はたくさんの露店が海岸通りを埋め尽くします。昔から「茶市の風に当たればその年は風邪をひかん」と伝わり、多くの人で賑わいます。

 

OUTLINE
所在地
佐世保市有福町 MAP
交通
クレールの丘北口バス停徒歩4分
構造
木造
規模
2階建
築年
1990年9月
間取り
4LDK
価格
2,198万円
土地
183.52m²(55.51坪)
建物
96.46m²(29.17坪)
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
1種低層
容積率
80%
建ぺい率
50%
現況
空家
地勢
高台
接道状況
北 6.0m 公道
駐車場
3台有り
引渡時期
即時
設備
システムキッチン、ウォークインクローゼット、モニター付インターホン、上水道、下水道、エアコン、火災警報器(報知機)、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
最寄り施設
●市役所/佐世保市役所(車17分)
●小学校/早岐小学校(徒歩12分)
●中学校/早岐中学校(徒歩14分)
●病院/川尻医院(徒歩10分)
●警察署/早岐交番(徒歩9分)
●金融機関/九州ひぜん信用金庫(徒歩9分)
●スーパーマーケット/ララ花高(車4分)
●コンビニ/セブンイレブン(徒歩10分)
●避難場所/早岐公園(徒歩7分)
●避難所/早岐地区公民館(東部住民センター)(徒歩11分)
取引
一般媒介
その他
■【瑕疵保険・保証】
瑕疵保証(不動産会社独自)付き
■その他:2017年8月
内装一部 外装一部  キッチン 壁 床 外壁 外壁
※実施年月は最も古い履歴を表示

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