市街地近くのコンパクトな二階建住宅

2018.07.03

売買 佐世保市藤原町
[売家]価格 240万円

佐世保市藤原町。市街地までバスで5分という利便性の良い場所に今回ご紹介する物件があります。それでは早速見ていきましょう。

こちらの物件、駐車スペースがありません。前面の道も狭く、敷地まで車の乗り入れも不可。(徒歩1分のところに月極駐車場有り)。そんな難易度の高い物件ではありますが、おすすめのポイントがあります。物件のすぐ下にバス停があるので、車を運転されない方でもとても利便性の良い立地なのです。(市営バスと西肥バス)。5分に一本の間隔でバスが走ります。

▲建物西側にはマンションが建っていますが、日当たりには影響なさそう。

▲南側は増築された様子。

▲屋根は板金屋根が使用されています。定期的なメンテナンス(塗装等)が必要になりますが、陶器瓦に比べると重量も抑えられ建物への負担も少なそうです。板金の痛みもほとんどなく、比較的綺麗に保たれていました。

▲南側には、歩道がありその下には線路があります。物件のすぐそばを電車がはしっているので音の大きさはその場で確認してみてください。

▲玄関側にゴミの収集場があります。においは気になりませんでしたが、ゴミを収集する際のガタゴトという車輪の音が大きめに感じました。
▲玄関前の歩道。この先の階段を降りるとすぐバス停。近隣の方の生活道にもなっているので、歩行者の往来もあります。

▲かわいい小道のある風景

▲画面をクリックすると360°写真がご覧いただけます。

 
 
 
続いて室内を見ていきましょう。築52年という年月が流れていますが、室内を幾度がリフォームされておりきれいに保たれています。(中にはまだ私物があるので全体的な写真は少なめです)

▲玄関はコンパクトながら収納もあります。入って左には洗濯スペース。

▲玄関奥の和室からの様子。

▲トイレ、風呂ともリフォーム済み。風呂はガス給湯タイプ。

▲コンパクトなキッチン。

▲二階はフローリングですべてリフォーム済み。

▲二階の南側と北側の風景。光を遮るものは何もなく、日当たり良好。

▲二階部分は天井が高く設けられています。収納部分の襖はそのままの状態。

▲家のいたるところに手すりが備え付けられているので、ご年配の方でも安心。

▲個人差はありますが、畳はそのままでも十分に使用可。居間の収納部分の襖は、少し汚れが目立ちました。

▲バスで5分の所に、佐世保駅。多くの人が行きかいます。
▲国際色豊かな港町の佐世保。自然も多く気持ちの良い風景が広がります。

 
 
 

 今回の物件はいかがだったでしょうか。駐車スペースがないということで一見不便なように思えますが「バス停すぐそば」の魅力的な物件です。室内は所々リフォームが施されておりそのままで十分住むことができますが、リノベーションで古民家風の住宅へと変更しても良さそう。利便性のよいこの場所で新たな暮らしをはじめてみませんか?

 

 

OUTLINE
所在地
佐世保市藤原町 MAP
交通
藤原橋バス停徒歩1分
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺き
規模
2階建て
築年
昭和41年1月
間取り
和6・和4.5・洋7.5・DK
価格
240万円
土地
105.78㎡(31.99坪)
建物
61.25㎡(18.52坪)
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
容積率
400%
建ぺい率
80%
現況
空家
地勢
高台
接道状況
東側 公道 幅員1.6m(2項道路)
駐車場
無し(付近に月極駐車場有 一台6,000円/月)
引渡時期
即時
設備
エアコン・温便座・ウォシュレット・プロパンガス・床下換気・上下水道
最寄り施設
● 市役所/佐世保市役所(車7分)
● 小学校/木風小学校(徒歩15分)
● 中学校/山澄中学校(徒歩18分)
● 病院/音琴クリニック(内科)(徒歩2分)
● 警察署/須田尾交番(車3分)
● 金融機関/十八銀行(徒歩3分)
● スーパーマーケット/マルキョウ(徒歩5分)
● コンビニ/ファミリーマート(徒歩5分)
● 避難場所/大宮公園(徒歩6分)
● 避難所/福石小学校(徒歩6分)
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
取引
仲介
その他
・準防火地域
・再建築可(解体をして、建て替えもできます)
・未登記の付属物置有り
情報更新予定日:2018.08.01

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