リノベで新しい風が吹く、有福町の中古住宅

2018.07.14

売買 佐世保市有福町
[売家]価格 2,218万円

リノベーション。もはや誰もが知る言葉となりましたが、今回はリノベで爽やかに生まれ変わった中古住宅をご紹介します。

まずは有福町のご案内。

有福町は周囲を広田、早岐、大塔、佐世保に囲まれた大変利便性の良いところで、多くの家族向け住宅が立ち並ぶ活気にあふれた町という印象。
今回ご紹介するのはそんな住宅街の一角にあるお宅です。

 

白い壁が爽やかな洋館のようなたたずまい。

青い空に映える、真っ白な壁のこちらが今回ご紹介する物件です。濃いめのブラウン色の屋根が壁の白さを際立たせているよう。

至:針尾方面 至:佐世保方面

▲県道から一本入ったこの通りの一角にあります。

▲車2台分の駐車スペースが確保されます。

▲隣家との距離感。両隣に家があります。

▲玄関の反対側は県道になっているので、交通量も比較的多く、車の行きかう音が若干気になりました。また、敷地から県道までの高低差が4.5mあるので、お子さまなどは注意が必要です。

▲敷地を法面まで有効活用する為に「はね出しスラブ」が用いられています。ゆとりのある敷地が印象的です。

中古住宅の域を超えた、新築のようなたたずまい

中古と聞くと、古さや汚れを気にする方もいらっしゃると思いますが、リノベ済みの今回の物件、まるで新築のお宅にお邪魔するような新しさを感じます。それでは早速見ていきましょう。

▲真新しい床とそれにあったシューズボックス。明るい玄関に心躍ります。

▲シューズクローゼット奥の収納。見た目は新しく感じますが、中の板などは以前ものが活用されています。

▲お勧めの、ダイニングキッチン。この家のシンボルとも言える真っ青の壁。白い壁に木の床、そしてこの青がなんとも美しくすがすがしい気持ちになりました。

▲画面をクリックすると360°画像がご覧いただけます。

 

▲真新しいIH付きキッチン。

▲使い勝手の良い収納付きシンク。食洗機がついていない分、収納はたっぷり。

▲LDKの床は4cmほど高くなっていて段差があります。

 

続いては隣の和室。

▲シンプルで落ち着きのあるつくり。こちらの壁も白で統一されており、明るい印象。

▲洗面台、風呂、トイレすべてが新しく取替えられており気持ちよく使用できます。バスルームは1坪サイズ。浴室暖房乾燥機付なので梅雨時期の洗濯物干しや、冬場でも快適に過ごせます。
 
 
続いて二階に行ってみます。

二階は3部屋あり、それぞれ洋室でフローリングになっています。そのうちの一部屋はもともと和室だったような名残がありますが、リノベを実感できる部分でもあります。また、二階にもトイレあり。

▲塗装が施された回り階段。

▲階段を上がって左側の部屋。収納はありませんがその分広い造りとなっており、ゆったりと過ごすことができそう。お部屋からは近隣の風景が望めます。

▲こちらが先ほど紹介した、元和室だった部屋。普通の洋室ではこの柱は見えないようにするのですが、あえて見せることでおしゃれにも感じられます。また、こちらの部屋にも段差があります。

▲階段右側の部屋はオープンクローゼット。子どもたちが自分で片づけをするのによさそう。また、後からドアを取り付け、クローゼットとして使用する事もできます。

▲二階の部屋からの景色とベランダの様子。ベランダは以前のものをそのまま使用している様子。
 
 

子どもたちの声が響き渡る、明るい街

周辺の住宅には子どもたちの元気な姿がありました。近所の友達と遊ぶという失われつつある風景がそこには広がっています。子育て中の方は親子でご近所さんの一員になれそうな場所です。また、すぐ近くには広い公園や家族みんなで買い物を楽しめる場所もあります。

▲汐見台第四公園。野球もできそうなほど広い。

▲車で3分のところにショッピングモール(クロスガーデン広田)があります。一か所で様々な買い物ができるのでとても便利。

 
 

今回ご紹介した物件はいかがだったでしょうか。既存の家に価値を足し、新しく生まれ変わった様子はまるで新築そのもの。広さも使い勝手もよく、これから新しい生活を始める方にもうってつけの物件です。都会すぎず田舎すぎず、その利便性の良さは魅力的。有福町で新しい生活を始めてみませんか?
OUTLINE
所在地
佐世保市有福町 MAP
交通
有福バス停徒歩5分
構造
木造
規模
2階建
築年
1987年3月
間取り
洋8・洋8・洋9・和6・LDK14
価格
2,218万円
土地
186.28㎡(56.34坪)
建物
136.00㎡(41.14坪)
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
1種住居
容積率
200%
建ぺい率
60%
現況
空家
地勢
平坦
接道状況
東 6.0m 公道
駐車場
2台有り
引渡時期
即時
設備
システムキッチン、モニター付インターホン、追焚機能、上水道、下水道、エアコン、温水洗浄便座、家具・インテリア付き
最寄り施設
● 市役所/佐世保市役所(車17分)
● 小学校/江上小学校(徒歩41分)
      広田小学校(徒歩17分)
      早岐小学校(徒歩20分)
● 中学校/東明中学校(徒歩1時間)
      広田中学校(徒歩25分)
      早岐中学校(徒歩24分)
● 病院(内科)/中村内科(車7分)
● 病院(小児科)/さいくさ小児科医院(車4分)
● 警察署/広田交番(車4分)
● 金融機関/JAながさき(車4分)
● スーパーマーケット/エレナ(車3分)
● コンビニ/セブンイレブン(徒歩5分)
● 避難場所/汐見台第四公園(徒歩6分)
● 避難所/江上地区公民館体育室(徒歩13分)
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
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外壁・屋根・破風・軒塗装、庭木伐採・除草、駐車場整備・間取り変更、システムキッチン・1坪ユニットバス・トイレ2つ・洗面化粧台新品交換、シエアコン1台新品新設、フローリング上張、天井・壁クロス全面張替、襖・障子・畳表替え、網戸張替え、、照明全室交換(LED)、ガス給湯器、備え付けクローゼット、全居室火災警報器設置、玄関鍵交換、防蟻工事(施工後5年保証)

【瑕疵保険・保証】
瑕疵担保2年間保証付・シロアリ保証5年付

情報更新予定日:2019.02.01

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