有田町蔵宿の「はなれを愉しむ和風中古住宅」

2018.10.04

売買 有田町蔵宿
[売家]価格 1,698万円

今回は有田町蔵宿にあるこちらの物件をご紹介します。

物件は西有田駅前にある「やきとり 桃源」から入り込んだ住宅地の一角にあります。駅から徒歩4分と利便性も良好。国道から近い割に車の騒音もほとんどない静かな住環境です。

▲外観はこちら。立派な入母屋造りの重厚感のある佇まいです。東側には木製デッキが設置されています。

▲木製デッキは物干しとしてはもちろん、バーベキューや日向ぼっこなどなど…いろんな用途で活躍しそうです。
▲外壁は杉板鎧張りの純和風造り。塗装も施されていて傷みなどもほとんどありませんでした。
▲敷地内は3〜4台は駐車ができそうです。
▲画面をクリックすると360°画像がご覧いただけます。

▲玄関はまるで料亭のような広々としたシックな造り。木目調の玄関戸へ変更すると、より雰囲気が出そう。

 

 

▲玄関を入ると、開放感のある玄関ホールがお出迎え。柔らかな色合いの壁紙へ変更されていました。床は既存のものが使用され、コーティングが施されています。

▲開放感を生み出しているシンプルなストリップ階段。奥のダウンライトが雰囲気よく建具を照らします。廊下部分は人によっては若干暗く感じる事もあるかも。

▲玄関から向かって右側にある10帖の洋室は、2面からの採光が明るく室内を包み込みます。室内からのお庭の風景もおすすめ。客間やリビングとしても使用できそうです。

▲室内のアクセントとしてダミーのレンガ暖炉がありました。天井部分にはコーブ照明が設置できそうなスペースが。淡い光で落ち着いた空間を演出できそうです。

▲サッシはアルミの単板ガラス仕様。室内の床にはタバコの焦げ跡のようなものがありました。

 

続いて和室部分。

▲立派な床の間や建具が目を引きます。障子は雪見障子が設置されていました。放射状に張られた板張り天井が秀逸。

▲シンプルな欄間には通風防止用のガラスが設置されています。室外からの空気の侵入を防ぐ機能的な一面も。

▲東側と西側の和室。西側の和室(右写真)は居間としても使用できそうです。
 
 

リフォームされた新品の水廻り。

トイレやバスルーム、キッチン、洗面台など水廻りも全て新品へ変更されています。中古住宅へ抵抗があられる方でも安心です。

▲トイレはTOTO製の洗浄機能付き便器(手洗い付き)。室内は白い壁と木の色が雰囲気よくマッチしていました。壁際にかわいい小物を置いても良さそうです。

▲キッチンはEIDAI製のシステムキッチン。コンロはガスタイプ。勝手口ドアは既存のアルミサッシが使用されていました。

▲バスルームは1坪タイプのNORITZ製。右写真は脱衣室兼洗濯機置場。限られたスペースには壁面に収納棚を設置するのも良さそうです。

▲浴室は暖房、乾燥、涼風、換気調節機能付き。湿気の気になる梅雨、温度差の大きい冬場などにとても便利です。窓の外側には格子が設置されていますが、目隠し用として内側にブラインドを設置しても良さそうです。

 

続いて2階部分をご紹介。

▲階段を上がって左側の洋室。右写真は窓からの風景。山並みのコントラストが清々しい!

▲2階の和室。日当たりの良い縁側が付いているので、日向ぼっこも良さそう。窓からは緑が望めました。

 

 

使い方いろいろ「はなれ」

この物件の特徴の一つ「はなれ」は、様々な用途で活躍しそう。自分時間を満喫できるこのスペースは、趣味のあられる方には是非おすすめ。フレキシブルに使える使い勝手の良い便利空間です。

▲1階には軽自動車やバイクを置ける車庫が設置されています。室内は照明と収納棚のみのシンプルな造り。

▲東側の庭には家庭菜園ができそうな畑があります。北側は土羽(土で施された法面)になっているので、草刈りなどの管理が必要です。

 

 

かわいい照明やアイテムたち。

建物内には珍しい形の照明やアイテムたちも設置されていました。玄関ポーチの格子や天井の造りも印象的です。

▲スイッチカバーも有田ならではのキュートなアイテム。
▲245坪の広い敷地内には、数カ所の菜園スペースがあります。草むしりなどの管理も必要になります。

▲経年劣化による傷みや汚れも多少見受けられました。

▲駅や役場まで徒歩圏内なので何かと便利。

物件付近は車通りも少なく、自然と触れ合えるとてものどかな環境です。晴れの日には散歩なんかいかがですか?
OUTLINE
所在地
有田町蔵宿 MAP
交通
・西有田駅徒歩4分・有田町庁舎前バス停徒歩4分
構造
木造
規模
2階建
築年
昭和52年7月
間取り
【母屋】和6×3、和8、洋6、洋10、DK8 【はなれ】洋8
価格
1,698万円
土地
810.57㎡(245.19坪)
建物
157.93㎡(47.77坪)
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
用途地域
無指定
容積率
200%
建ぺい率
60%
現況
空室
地勢
平坦
接道状況
北西側 6.00m 公道
駐車場
有 3〜4台
引渡時期
即時
設備
個別LPG・公営水道・個別浄化槽・ユニットバス・水洗トイレ・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・追焚き給湯・フローリング・火災警報器(報知機)・エアコン・給湯・モニター付インターホン・閑静な住宅街・瑕疵保証付・リフォーム済み
最寄り施設
● 役場/有田町役場(徒歩6分)
● 小学校/曲川小学校(徒歩25分)
● 中学校/西有田中学校(徒歩11分)
● 病院(内科)/石井内科(車2分)
   (小児科)/伊万里有田共立病院(車9分)
● 警察署/有田幹部派出所(車8分)
● 金融機関/伊万里信用金庫(徒歩6分)
● スーパーマーケット/Aコープ(車2分)
● コンビニ/セブンイレブン(徒歩6分)
● 避難場所/有田町体育センター(車2分)
● 避難所/有田町体育センター(車2分)
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
備考
附属建物あり:56.86㎡(1階車庫・2階洋室8帖)
取引
一般媒介
その他
【リフォーム内容】
内装・外装・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・水回り交換・敷地内整備・外壁

【瑕疵保険・保証】
瑕疵担保2年間保証付・シロアリ保証5年付

ご紹介した物件に関するご質問や案内のご予約承ります

営業時間|7:00 ~ 19:00  定休日|日曜・祝日