人との繋がりが息づく地域『栄町商店街』

2018.11.19

売買 川棚町栄町
[売店舗]価格 1,700万円

川棚駅から川棚大橋までの国道沿いに様々なお店が軒を連ねる栄町商店街。通学や通勤の道でもあり、地元の人が買い物や飲食する場所としても親しまれています。付近を流れる川棚川には、気持ちよさそうに泳ぐ魚の群れも見られる、のどかな地域でもあります。今回は、そんな趣ある栄町エリアにある一軒の店舗用売物件をご紹介します。

 

歴史と趣を愉しめる栄町エリア。

▲駅を利用する学生さんや会社員の方など、朝夕はアーケード内を通る人も多くいます。

▲歩道橋から見た栄町アーケードの様子。アーケード内の歩道は屋根付きで、日差しや雨もしのげる造り。

▲アーケードから一本中に入った通り。そこにも飲食店や八百屋さんなどのお店が並びます。買い物に来る人や立ち話をする人々などの穏やかな町の表情が印象的でした。

▲アーケードすぐ近くの川棚川。ここは車の通りも少なく散歩にもよさそう。

 

この地域は駅からも近く、徒歩圏内で地元のお店や交通機関を利用することができます。そんな利便性の良い地域ながらも、身近に自然や地域との繋がりを感じることができる素朴な一面も。地域の魅力を活かしたイベント「かわたな栄町100縁翔店街」も年に3回開催されており、賑わいをみせています。

 

 

築24年、そのままで開店できる居抜き物件

それでは物件を見ていきましょう。現在、居酒屋として営業されているこちらの店舗。この店舗とオーナーの歴史はこちらから

オーナーのご厚意により、店舗内のほとんどの設備もお譲り頂けますので、購入後すぐにお店を開店することも可能です。(※写真掲載分には対象外の物もあります)。もちろん飲食店だけではなく様々な用途でも使用できます。まずは外観から見ていきましょう。

▲シャッターにトトロの絵が描いてあるこのお店が、今回ご紹介する店舗です。
▲店先は特徴的な木製の仕切りが設置されています。

▲酒樽が置いてあるスペースも様々な活用法がありそう。右は夕暮れ時の赤いちょうちんが灯った様子。

▲少し入り込んだ先に入口があります。ドアは自動式。フィックス(開閉することができない、固定式の窓のこと。)部分もガラス仕様なので、木製仕切りを取り外す場合は、今以上に採光も確保できそうです。

▲最大40名は入ることができる縦長の形状の店内。座敷は撤去もできるので、座席の配置は自由に変更可能。

▲味わいある畳の間。店舗入り口にあるカウンター席は5〜6人掛け。

▲畳の間は家族連れや団体客にも対応可能。
▲裏口へ続くドアと店内の様子。

▲カウンター上の垂れ壁の様子。カウンターは集成材の造作カウンターです。

▲壁や床などの経年相応の傷みや汚れも見受けられます。

▲裏口へ続く通路と裏口の様子。

▲トイレと手洗い場。トイレは古いタイプのものが設置されています。

▲建物西側からの外壁と瓦の様子。平成5年築なので、まだ建物はしっかりと保たれています。

▲写真左は建物西側、右は東側の様子。東側は大人一人が通れるくらいのスペースがあります。

▲裏側の隣地は一段低くなっています。柵が無い為夜などは注意が必要です。

▲裏側の外壁は日が当たりにくい為若干汚れが見受けられますが、まだまだしっかりと保たれています。

店舗内付帯設備

冷蔵庫や冷凍庫・製氷機などの厨房機器はそのまま残されます。設備投資が少なく、すぐにでもお店が始められます。

▲洗い場を挟んで、2口ガスコンロが2台。その下は収納スペースになっています。ガスコンロの上には換気扇が一つ。

▲入り口のすぐ横にはこの店で一番大きな業務用冷蔵庫が一つ。今は使用されていませんが、電源を入れることで再び使うことができます。写真右の冷蔵庫は、コップを冷やすのに使っているそう。

▲カウンター側には二層シンクと調理スペース。その下は冷蔵庫と製氷機になっています。

▲入り口すぐの手洗い場と厨房内の様子。

▲店内には業務用エアコンが2箇所設置されています。新築時に設置されたものなので汚れは目立ちますが動作は良好。

▲沢山の食器にコップ類。必要なものがあればそのままお譲りいただけます。

▲店先の歩道側には花壇が設置されています。トトロのシャッターに子ども達の目もキラキラ。

▲川棚町は様々な場所から大村湾のある風景を楽しむことができます。左写真は物件から車で5分の場所にある城山公園からの風景。新しくなった駅には一日1000人以上の人が利用します。

 

 

今回ご紹介した物件は、いかがだったでしょうか。大型ショッピングモールやスーパーの進出、ネットショッピングの普及により小さな商店街は存続が危ぶまれる時代。人と人との距離が近く素朴で温かい雰囲気のある商店街に大きな可能性があるように感じます。すぐに飲食店を始めるも良し、それ以外の新しい活用も良し。楽しみの多い物件となりそうな予感です。そんな魅力ある栄町で新たなお店を始めてみませんか?

OUTLINE
所在地
川棚町栄町 MAPへ移動
交通
川棚バスセンター徒歩2分
構造
鉄骨造瓦葺
規模
平屋建て
築年
平成5年6月
価格
1,700万円
土地
108.48㎡(32.81坪)
建物
87.75㎡(26.54坪)
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
用途地域
指定なし
容積率
300%
建ぺい率
70%
地勢
平坦
接道状況
南側 公道 接面6m 幅員18m
駐車場
無し(付近に月極駐車場有 一台5,000円/月)
引渡時期
相談
設備
浄化槽・トイレ1ヶ所・厨房機器
最寄り施設
● 飲食店/あんでるせん(徒歩2分)
    /レストランまゆみ(徒歩3分)
    /茶房ゆめうさぎ(徒歩3分)
    /DININGつばさ(徒歩2分)
● 役場/川棚町役場(徒歩8分)
● 小学校/川棚小学校(徒歩10分)
● 中学校/川棚中学校(徒歩12分)
● 病院(内科)/カナザワ内科クリニック(徒歩4分)
   (小児科)/みやた小児科医院(徒歩6分)
● 警察署/川棚駅前交番(徒歩5分)
● 金融機関/十八銀行(徒歩3分)
● スーパーマーケット/エレナ(徒歩5分)
● コンビニ/セブンイレブン(徒歩2分)
● 避難場所/JA川棚支店(徒歩3分)
● 避難所/JA川棚支店(徒歩3分)
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
備考
商店街月会費有り(1,000円程度)。また、年に2~3回ほどの会合有り。(委任状可)
取引
専任媒介
その他
・情報更新予定日:2020.5.1

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