中庭を愉しむ高台のお家。

2018.12.01

ご成約済 佐世保市陣の内町
[売家]

 

こちらは成約済みとなりました。最新情報は、電話(0120-58-3986)またはメールにてお問い合わせください。ohesojournalでは物件アーカイブとして掲載しています。

 
「中庭のあるお家」って憧れませんか? 晴れた日には日向ぼっこや、コーヒーを飲みながらのんびり読書など…。 今回はそんな優雅なひと時が過ごせる中庭付き中古住宅をご紹介します。高台から見下ろすリビングからの景色も魅力的。
 
物件のある場所は佐世保市陣の内町。車で5~10分のところに大型ショッピングセンターや飲食店などもあるお買い物にも便利なエリアです。魅力的で利便性を兼ね備えた個性派物件をぜひご覧ください。
 

▲物件周辺の様子。国道202号線上にある「田子の浦バス停」付近から車で6分ほど入り込んだ場所にあります。

▲前面道の様子。道幅は3.6mと車一台は十分通りますが車同士の離合は厳しそうです。

▲物件から南側の高台にはアパートが3棟建っています。擁壁の高さは、約3.4m。物件への日当たりが気になるところ。

▲画面をクリックすると360°画像がご覧いただけます。
▲物件の全体像。11月下旬の14時頃の日当たりの様子です。思いの外日当たりは良さそう。中庭部分には、ちょうどこの時間帯に光が差し込むので、日向ぼっこはこのタイミングがベスト。

▲夏の時期は日も高くなるので、もう少し敷地への採光も増えそうです。駐車スペースは常時日陰になりそうです。

▲駐車スペースは、まばらにコンクリート仕上げになっているので、庭木を整え全面にコンクリートを施すと駐車スペースを有効活用できそうです。
▲外回りの様子。隣地とは腰の高さほどのブロックで仕切られています。

▲北側の隣地は空き地になっていて雑草が生い茂っていました。高低差もあるので80cm高のブロック塀には若干不安が残ります。フェンスを設けると安心。

▲軒や外壁には経年劣化による傷みも見受けられます。
 
 
 

中庭から観るリビング越しの借景

この物件のおすすめポイントは、中庭からリビング越しに映る借景です。森の緑が、ジャストな角度で開口部に収まるので、まるで大自然の中にいるような感覚に。家の中から眺めるも良し、中庭の椅子に腰かけながらも良し。高台ならではの贅沢なロケーションです。撮影時には真っ赤に色づいたモミジもお出迎え。そんな心地よい空間を独り占めできる物件です。

▲中庭には外灯も設置されているので、夜のライトアップ風景も楽しめそうです。

 
 
 

 光と風が通り抜ける室内空間

続いて室内をご案内。リビングを通して北側から南側の風景を一つの空間として楽しめる、コの字型が特徴のこちらの物件。光と風がダイレクトに通り抜けるリビングからの風景は圧巻です。それでは早速見ていきましょう。

▲玄関アプローチから、玄関内の様子。

▲この物件のもう一つの特徴として、南側の和室が茶室になっているところ。炉もあり、以前は茶道教室が行われていたのかもしれません。趣あるこの茶室から眺める中庭もまた風情があります。

▲茶室の襖や畳にも汚れや傷みが見受けられます。

▲左:茶室側から見た廊下。右:リビング側から見た廊下。床はクッションフロア仕様。

▲トイレは古いタイプで、簡易水洗。ドアもレトロ感あるデザイン。

▲バスルームは小さめのサイズ。洗面台も古いタイプが備えられています。

▲北から南へ光や風がリビングの中を通り抜けます。写真では雰囲気が伝わりにくいのが残念…ぜひ現地でご確認ください。

▲リビングからダイニングキッチンの様子。北側の窓からは付近の町並みを望めます。

▲室内と中庭を一つの空間として感じ取ることができます。
▲画面をクリックすると360°画像がご覧いただけます。

▲室内は全体的に汚れも見受けられます。右は照明類の様子。

▲キッチンスペースはレンガ模様の壁紙です。

▲シンクの様子。コンロ台の部分は汚れが目立ちます。

▲キッチンの床は特に傷みが激しく張替えをお勧めします。
▲サッシは古いタイプのものなので、寒さと結露対策が必要になりそうです。
▲西側には和室が二間続きます。
▲畳にはカビも発生しているので、畳替えをお勧めします。

▲引き戸やドアの部分にも傷や汚れ有り。

▲二階に続く階段は狭くて急な印象。

▲二階の洋室はレトロなパーケットフロア仕様。床のたわみはあまり感じられませんでした。

▲二階、北側からの風景。なだらかな丘陵地帯に家が立ち並びます。

▲二階、南側の洋室。こちらは日当たりがよく、温かな日差しが入り込みます。収納も完備されていて、使い勝手もよさそう。

▲テレビなどを置ける造り付けの収納棚。天井クロスの模様がかわいい。

▲二階の壁や階段にも汚れが目立ちました。

▲エアコンは比較的新しく左は2010年製、右は2016年製のものでした。

▲セメント瓦は塗装などのメンテナンスをしたほうがよさそう。

 

▲徒歩7分のところにある陣の内公園。休みの日には子ども達の声が響きます。

▲庭には、沢山の草花が顔を出していました。四季折々に色んな表情が楽しめます。
 
 
今回ご紹介した物件はいかがだったでしょうか。コの字型の間取りは、中庭を楽しむのにも最適で、その場にたたずむと時の流れがゆっくりと感じられるようでした。建物は築45年ということで、経年劣化によるキズや傷みも見受けられますが、必要な所に少しずつ手を加えることによって自分好みの家につくり上げることができそうです。そんな拡張性の高さやロケーションを愉しむことができるのも中古住宅購入の醍醐味ではないでしょうか。

 

OUTLINE
所在地
佐世保市陣の内町
交通
田子の浦バス停徒歩15分
構造
木造
規模
2階建
築年
昭和48年11月
間取り
7LDK(和4.5・和4.5・和4.5・和7.5・洋6・洋6・洋6・洋6・LDK13.2)
土地
231.51m²
建物
121.82m²
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
容積率
80%
建ぺい率
50%
現況
空家
地勢
高台
接道状況
南側3.6m 公道
駐車場
有 2~3台可
引渡時期
即時
設備
上水道、下水道、プロパンガス
最寄り施設
● 市役所/佐世保市役所(車26分)
● 小学校/早岐小学校(徒歩20分)
● 中学校/早岐中学校(徒歩20分)
● 病院(内科)/横山内科医院(車4分)
(小児科)/森山小児科内科医院(車4分)
● 警察署/早岐警察署(車3分)
● 金融機関/九州ひぜん信用金庫(車5分)
● スーパーマーケット/ララ花高(車5分)
● コンビニ/ファミリーマート(車4分)
● 避難場所/陣の内公園(徒歩6分)
● 避難所/早岐小学校(徒歩20分)
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
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一般媒介

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