駅裏にひっそりと佇む、隠れ家的店舗

2018.12.11

見合わせ 川棚町百津郷
[売店舗]

 

こちらは見合わせとなりました。最新情報は、電話(0120-58-3986)またはメールにてお問い合わせください。ohesojournalでは物件アーカイブとして掲載しています。

 
川棚駅の裏にある隠れた名店…そんな知る人ぞ知る元お寿司屋さんの店舗付き住宅をご紹介。裏通りながら、駅のすぐそばという利便性の高さが魅力的。居宅付きなので仕事と暮らしを一緒にできる一挙両得の物件です。

 

物件のある場所は、川棚町百津郷の駅裏通り。昔ながらの商店や飲食店などがある落ち着いた雰囲気のエリアです。付近は製造や加工などの工場が複数あるので、仕事帰りや電車利用の方も足を運んでくれそう。そんな期待値の高い場所にある店舗を見ていきましょう。

 

▲国道205号線から線路を挟んだ先にある細い路地。車通りも程よくあり、ゆったりとした空気感の通りです。

▲一階は店舗、二階は寝室などの居住スペースです。

▲車庫には2台ほどが駐車可能。駅が近いので、電車利用の客も見込めます。

▲建物西側の境界にはブロックとフェンスが設置されています。

▲南側の建物の様子。日当たりの良い場所にベランダが設置されているので、洗濯物を干すのに良さそうです。

▲経年劣化による外壁などの汚れや傷みが多少見受けられますが、そのままでも十分使用できます。

▲風格ある造りの店舗入り口。落ち着いた大人の雰囲気。

▲これぞ寿司屋な木製建具の引き戸。足元に目を向けると玉石がお出迎え。この玉石造りは店内まで施されています。

▲入り口横の壁が一部サイディング仕様。ここだけ真新しい印象です。

▲入り口の低木や立ち木の組み合わせが美しい。
 
 

“ふらりと立ち寄りたい”大人なお店

暖簾をくぐれば、温かく出迎えてくれる店主や顔なじみ達…そんな光景が目に浮かんできそうなこちらの物件。古いではなく、成熟という言葉がピンとくるかも。店舗内の厨房機器はそのままお譲りいただけるという有難い居抜き物件です(写真の中には対象外のものもあります)。もちろん寿司屋でもいいし、居酒屋、小料理屋、更には和風BARなどはいかがでしょう。駅のすぐそばという立地の良さを活かし、隠れ家のような特別感のある店舗展開ができそう。
 
 
 

▲入り口からまっすぐ続く店内。入り口すぐ隣のスペースには手洗いが設置されています。

▲6~7人掛けのカウンター。和風の照明器具が趣ある空間を演出します。

▲回らないお寿司屋さんのしっとりとした空気感。(当時のメニューには時価の文字も。)

▲カウンターの後ろには5畳の小上がりスペース。エアコンも完備されていて、10~15人対応。

▲オーナーいち押しの御影石のカウンター。二枚をつなぎ合わせた重厚感ある佇まい。

▲傷つきにくく、水にも強い御影石。磨くほどにつやつやと輝きを増します。

▲カウンター内も小綺麗に保たれています。下の業務用冷蔵庫も使用可能。
▲奥の厨房は経年劣化による傷みや汚れは有るものの、オーナーの丁寧なお仕事ぶりがうかがえるような清潔さ。

▲広いガス台は作業効率がよさそう。厨房床はタイル張りで排水可。

▲二層シンクも手入れが行き届いています。換気扇もそのまま使用できます。

▲厨房へ続く通路の天井は低めに設置されています。トイレは2年ほど前に取り替えられたばかりで、下水道へも引き込み済み。

▲店内一番奥は、25~30人に対応可能な12畳の座敷。真ん中に間仕切りもあるので、二部屋に分けることも可能。

▲和テイストのアイテムたちが、落ち着いた和風の空間を演出します。
 
 
続いて居住スペースのご紹介。一階の一部と二階が居住スペースになっています。部屋数は多くないものの、二階の二部屋はそれぞれ10帖以上あり、家族団らんにも問題なし。 二階にもトイレは設置されていますが、キッチンは設置されていないので、一階の厨房と兼用になるのがちょっと気になるところ。 お風呂は一階に設置されています。

▲厨房横から居宅へ。階段右の浴室は、タイル張りの古いタイプで冬場は寒そう。

 ▲階段のすぐ隣には、4畳の和室。休憩室としても使用できそうです。出窓の地袋部分には雨染みの跡有り。

▲二階は細長い廊下。照明は一つで暗めの印象。奥のトイレは古めの水洗式トイレが設置されていました。

▲丁寧に住まわれている洋室。写真右の10.5帖の部屋は半分に分けて二部屋にすることも可能。

▲階段を登ってすぐの床の表面には大きな破れの跡。また、階段の上の天井にシミがありました。

 
 

今回ご紹介した物件のエリアは、メインストリートのような華やかさはありませんが、仕事帰りにこっそりと立ち寄りたくなる、そんな隠れ家的な要素のある場所でした。 居住スペースもある上に、厨房機器もそのまま残されているので、すぐにでも自分のお店が始められるのも嬉しいところ。風情ある店先にライトアップ用の照明を設置して、夜の外観の表情も見てみたい物件です。
OUTLINE
所在地
川棚町百津郷
交通
川棚バスセンター徒歩4分
構造
木造
規模
2階建
築年
昭和50年5月
土地
148.17㎡(44.82坪)
建物
124.51m² (37.66坪)
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
用途地域
指定なし
容積率
200%
建ぺい率
70%
現況
所有者居住中
地勢
平坦
接道状況
北側 公道 接面14m 幅員5.2m
駐車場
有 2台可
引渡時期
相談
設備
下水道・トイレ2ヶ所・厨房機器
最寄り施設
● 飲食店/大黒(徒歩1分)
      魚心(徒歩2分)
      茶房ゆめうさぎ(徒歩3分)
  レストランまゆみ(徒歩5分)
● 役場/川棚町役場(徒歩9分)
● 小学校/川棚小学校(徒歩12分)
● 中学校/川棚中学校(徒歩13分)
● 病院(内科)/カナザワ内科クリニック(徒歩7分)
    (小児科)/みやた小児科医院(徒歩6分)
● 警察署/川棚駅前交番(徒歩4分)
● 金融機関/十八銀行(徒歩5分)
● スーパーマーケット/マルキョウ(徒歩5分)
● コンビニ/セブンイレブン(徒歩5分)
● 避難場所/JA川棚支店(徒歩7分)
● 避難所/JA川棚支店(徒歩7分)
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
備考
・建物種類:居宅・店舗 ・未登記部分有り
取引
一般媒介

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