旗竿地に建つ、中古住宅。

2019.03.22

売買 川棚町白石郷
[売家]価格1,000万円

 
今回は、旗竿地(はたざおち)に建つ中古住宅をご紹介します。棒の先に旗がついているような形の土地で、入り口が狭く細長いのが特徴です。場所は川棚町白石郷の川棚高校付近。国道からすぐのところで利便性の良さも魅力的。旗竿地ってどんなところ?メリットやデメリットは?と気になる方に見て頂きたい物件です。

▲前面道路の様子。
 
 
 

旗竿地ってどういうところ?

旗竿状の土地にはいくつか特徴があります。まずは入り口が狭く細長いこと、そして、四方を囲まれていることです。隣家とも近い場合が多く、プライベート確保の面で心配される方もいます。今回の物件も東側の隣家と多少の近さはありました。しかし、南側にある老人ホーム内には芝生が広がり、西側は駐車場になっているので圧迫感がありません。生活スタイルなども考えながら旗竿地での暮らしをイメージしてみてくださいね。

▲民家と消防詰所に挟まれた道を進んだ先に、今回ご紹介する物件があります。

▲建物までは約19mほどの長さがあり、奥のカーポート部分まで合わせると、3~4台は駐車可能です。
▲純和風の佇まい。
▲カーポート内に勝手口があるので、雨の日でも車の乗り降りがスムーズです。

▲南側は芝生が広がり、開放的。敷地内には物置きがありました。

 ▲東側には小さな庭。旗竿地ならではの隣家との近さはありますが、植木がプライベートを保ってくれています。

▲北側にも背の高い植木が立ち並んでいるので、目隠しにちょうどいい。
 
 
 

純和風の落ち着きある空間

3間続きの和室が特徴的なこちらのお宅。築39年ということで、多少の使用感はあるものの水回りもそのまま使用できます。特にトイレは新しいタイプのものが設置されていました。また、隣家と近い印象はありながらも、建物自体は境界から少し離して建てられているので、圧迫感や暗さはあまり感じられません。 南東方向にある台所や和室には、明るい光が注ぎ込みます。

▲玄関ポーチから玄関ホールの様子。

▲目隠し用の建具。靴箱は既存のものが設置されています。

▲目隠しの裏には、洗面台とトイレがあります。トイレはタンクレスのスマートなタイプのものが設置されていました。

▲洗面台は古めのタイプ。トイレの天井にはシミの跡がありました。

▲6畳3間続きの和室。そのままでも良いし、床の間部分の和室はそのまま残し、残りの2間をフローリングに変えてキッチンとつなげLDKにすることも可能です。

▲床の間には存在感のある床柱。

▲南東方向から、明るい光が差し込む縁側でゆっくりと日向ぼっこも良さそう。和室には数か所収納もあります。

▲壁にはポスターが貼られていた跡がありました。また、畳にも日焼けの跡が残っています。

▲畳の一部、そして天井には汚れがあります。

▲南側に面した明るい台所。

▲キッチンは古いタイプですが、そのままでも使用可能。

▲冷蔵庫置き場のタイル壁には黒ずみ汚れがありました。床下収納も完備。
▲お風呂はタイル張りの古いタイプ。

▲洗濯機置き場の床や壁は劣化が見受けられます。

▲階段は若干急な印象ですが、手すりがあるので安心。二階の壁は全体的に汚れがありました。

▲11時頃の2階の様子。南東方向から光が降り注ぎます。

▲南側は芝生の広がる老人ホームがあります。そのため、日当たりが良く開放感も抜群です。

▲遠くには大村湾が見えます。右はセメント瓦の様子。塗装の剥がれが若干見受けられますが、そのままでも十分使用可能です。
▲2階の畳にも日焼けの跡があり、襖は破れている所がありました。

 
 
 

お散歩や買い物にも良い、周辺環境

旗竿地で一番懸念されるのは、広い庭などが確保しにくいこと。でもこちらの物件、歩いて1分のところに公民館に併設されたグラウンドがあります。休みの日には体を動かしに行くのも良さそうですね。また、徒歩圏内に、買い物ができるお店もあり、利便性も良い立地となっています。
▲徒歩1分の場所にあるグラウンド。

▲徒歩圏内にある、農産物直売所とドラッグストア。身近なところで買い物ができると安心ですね。

 
 
 
今回の旗竿地物件はいかがだったでしょうか。入り口の狭さや隣家との近さを多少感じますが、芝生の広がる施設側は見晴らしも良く、開放感すらありました。採光も十分に取り込むことができるなど、ある意味、旗竿地らしくない物件です。そんな個性的なお宅で、新しい生活を始めてみませんか?

OUTLINE
所在地
川棚町白石郷 MAP
交通
川棚高校下バス停徒歩3分
構造
木造セメント瓦葺
規模
2階建
築年
昭和54年9月
間取り
5DK(和6・和6・和6・和6・和6・DK6)
価格
1,000万円
土地
222.05m²(67.17坪)
建物
79.66m²(24.09坪)
地目
宅地
都市計画
非線引区域
用途地域
指定なし
容積率
200%
建ぺい率
70%
現況
空家
地勢
平坦
接道状況
北側 公道 幅員10m 接面2.4m
駐車場
有 3~4台可
引渡時期
即時
設備
上水道、下水道、プロパンガス
最寄り施設
● 役場/川棚町役場(車4分)
● 小学校/川棚小学校(徒歩20分)
● 中学校/川棚中学校(徒歩21分)
● 病院(内科)/田渕医院(徒歩2分)
   (小児科)/みやた小児科医院(徒歩9分)
● 警察署/川棚駅前交番(車3分)
● 金融機関/JA川棚(車2分)
● スーパーマーケット/エレナ(車3分)
● コンビニ/ローソン(徒歩3分)
● 避難場所/県立川棚高校グラウンド(徒歩3分)
● 避難所/県立川棚高校体育館(徒歩6分)
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
その他
情報更新予定日:2019.08.01

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