人気の宿郷鹿山地区にある和風住宅

2019.01.30

ご成約済 波佐見町宿郷
[売家]

 

こちらは成約済みとなりました。最新情報は、電話(0120-58-3986)またはメールにてお問い合わせください。ohesojournalでは物件アーカイブとして掲載しています。

 

波佐見町の中でも人口が一番多く、利便性の良い宿郷。今回は宿郷の鹿山地区にある一軒のお宅をご紹介します。外観は、和風住宅ならではの落ち着きある佇まい。築50年の二階建て住宅です。 室内は所々にリフォームされた跡もあり、外観にはないカジュアルな印象。生活する上で必要なトイレやキッチンなどの水回り設備は、既に手が加えられているので、すぐに住まうことが可能です。それでは早速ご紹介していきましょう。

 

▲鹿山団地を通り抜けた先にある三叉路のちょうど角のところにあります。

▲古き良き和風住宅。

▲二階部分は増築されています。

▲2~3台は停められそうな駐車スペース。
▲東側の境界はブロック塀で仕切られていますが、隣地と若干近い印象。補修用の瓦もありました。

個々のプライベートルームが確保される家

ゆとりある8DKは、家族が多い方にもぴったり。またそれぞれの部屋がきちんと仕切られているので、自分の部屋が確保できそうです。水回りも一か所に集約されているので、使い勝手もよさそう。室内はリフォームされた箇所も多く、現状のまま住むことが可能です。

▲道路からすぐのところにある玄関。気になる方は門扉の設置や、玄関の取替えをお勧めします。

▲玄関は光が入り込み、明るい印象を受けました。明るいベージュ色の床板も新しさが感じられます。

▲玄関左手には昔ながらの和室。北側に窓が無いため少し暗い印象です。

▲若干狭めのトイレのドア。中に入ると広くなっていて、トイレも新しいものに変えられていました。

▲脱衣所と風呂場。洗濯機を置くともう少し狭く感じるかもしれません。

▲タイル貼りのお風呂。入り口には手すりが設置されています。

▲白を基調としたキッチンスペース。開口部が少ないため若干暗め。

▲調理台周りの壁はキッチンパネルになっていて掃除もしやすそう。

▲若干の使用感はありますが、十分に使えそうなキッチン。ガスコンロは無いので、準備する必要があります。

▲南側の和室。温かな光が入り込み、気持ちよく過ごせそう。
▲収納や小さな縁側もあります。
▲モダンな洋間。家族のくつろぎスペースにしても良いし、ダイニングとの間の壁をとって広々としたLDKにしてもいいかも。
▲洋間の一角には階段下を利用した、小さな収納スペースもありました。

▲階段には手すりもあるので安心。二階にも洗面台があります。

▲階段を登ったところにあるスペース。この奥に3部屋あります。壁は繊維壁という昔ながらのもの。

▲4.5帖の洋間は子ども部屋にもよさそう。

▲奥の和室は東と南から採光がとれ明るく感じます。上の壁に白い跡がありますが、以前ポスターなどを貼られた跡のよう。

▲西側の和室は窓が上下に設置され日当たり良好。下は型板ガラス仕様になっています。

▲スレート瓦は、経年劣化が進んでいます。今後塗装などのメンテナンスが必要となりそう。

▲二階西側の和室の柱。外の庇(ひさし)を支える腕木が柱に打ち込まれています。東側の和室の壁には雨染みがありました。

▲天井に雨染みがありますが、すでに修繕されています。また、一階の北側和室の垂れ壁に汚れがありました。

▲玄関すぐの上り口には段差があります。

▲玄関前にはむき出しの水道管があるので、保温材などで保護した方が良さそうです。また、ブロック塀には大きなヒビが入っていました。

▲こちらの壁は雨どいから水が流れ込み、浸食しています。基礎の一部にはひび割れも見受けられました。

▲北側の外壁の様子。砂利の部分は、あとから前面道に高さを合わせるために埋められたそうで、緩やかな傾斜が見られます。

▲かわいいものシリーズ。レトロ感ある小物たちに、ほっこり。

 

歴史とロマンの鹿山地区

宿郷の中心地でもあり、古い歴史を持つ鹿山地区。鹿山のシンボル的存在の鹿山神社には樹齢900年といわれるご神木があります。毎年7月15日には鹿山こども神輿祭り、9月23日には鹿山神社奉納相撲大会が行われ多くの人々で賑わいます。また、役場を始め銀行、郵便局など生活に欠かせない施設もこの鹿山にあり、利便性の良さも兼ね備えている場所です。

▲鹿山神社には二つの鳥居がありますが、こちらは二つ目の鳥居。この階段を登った先にはご神木や境内があります。

▲鹿山神社のすぐ近くにある波佐見町役場。また、歩いてすぐのところに小さな公園もありました。

 

今回の物件はいかがだったでしょうか。室内はそれぞれ独立した造りなので、大人だけの生活や大きなお子さんがいる家庭でもプライベートをしっかり確保できそう。築50年の住宅でありながら、室内は所々にリフォームが施されているので、そのままでも十分に住まうことができます。車が必須の波佐見町ながら、徒歩圏内に必要な施設が揃っているという利便性の良さも魅力的。波佐見町へ移住を考えられている方にもお勧めの物件です。

 

OUTLINE
所在地
波佐見町宿郷
交通
波佐見役場前バス停徒歩7分
構造
木造セメント瓦葺き
規模
2階建
築年
昭和43年2月
間取り
8DK(和6・和6・和6・和6・和4.5・和4.5・洋6・洋4.5・DK6)
土地
176.48m²
建物
98.57m²
地目
宅地
都市計画
非線引区域
用途地域
指定なし
容積率
200%
建ぺい率
70%
現況
空家
地勢
平坦
接道状況
北側 公道 幅員4m 接面12m・西側 公道 幅員6m 接面20m
駐車場
有 2~3台可
引渡時期
即時
設備
上水道、下水道、プロパンガス
最寄り施設
● 役場/波佐見町役場(徒歩6分)
● 小学校/中央小学校(徒歩16分)
● 中学校/波佐見中学校(徒歩14分)
● 病院(内科)/坂口医院(車2分)
   (小児科)/坂口医院(車2分)
● 警察署/波佐見交番(車2分)
● 金融機関/親和銀行(徒歩7分)
● スーパーマーケット/エレナ(徒歩6分)
● コンビニ/ローソン(徒歩6分)
● 避難場所/波佐見中学校グラウンド(車2分)
● 避難所/宿コミュニティーセンター(徒歩7分)
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。
取引
専任媒介

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