山並みと棚田を見晴らせる土地

2021.10.04

売買 波佐見町野々川郷
[売地]価格 90万円

長崎県波佐見町野々川郷にある「山並みと棚田を見晴らせる土地」をご紹介いたします。
 
波佐見町の中心部からは随分離れていて、決して利便性の良い地域とは言えませんが、突き抜ける様な青空や季節の移ろいを感じられる山並み、野々川郷の棚田なども一望できる魅力的な場所です。 自然豊かなロケーション物件をお探しの方には、是非おすすめの物件です!
 
 

下の画像をクリックして動画で全体像をご確認いただけます。(※再生すると音声が流れます)

 
 

先ずはドローンで見ていきましょう。

山間の地域ではありますが、「ポツンと一軒家」みたいな場所ではなく、近隣には住宅も立ち並びます。

住宅同士の程よい距離感も魅力的で、ご近所の方に見守られながら外でお子さんが遊んだり、少々の騒音でもそこまで気にすることはなさそう。住宅が密集していない地域の特権です。

こちらがご紹介する売地です。道からは一段高くなっていて、プライベートも十分確保いただけそうです。北側は草木が生茂っている状態。

前面道路の幅は約3.9m。車の離合がギリギリできるほどの広さです。


敷地への侵入口は4.3mと広めなので、車での出入りもスムーズです。
側面には石垣が積まれています。

侵入口を登るにつれて道幅が狭くなりますが、車は十分入れることができます。一番狭いところで2.6m。

登り切ったスペースの様子。


敷地の様子。整地はされていない状態です。

元々、家が建っていたので水道の引き込みも既に行われています。

北側は山になっていて若干傾斜地になっています。敷地は急傾斜地警戒区域(イエローゾーン)に指定されていますが、住宅など問題なく建築いただけます。

敷地内には切り株なども残されていました。


ブロックの基礎も残されています。

北側も石垣仕様になっています。


山側からは水も流れてきているようなので、排水設備(側溝など)の設置が必要になりそうです。
 
 

家庭菜園のある暮らし。

今回ご紹介する宅地のすぐ隣には、115㎡ほどの小ぢんまりとした畑があります。今回はこちらの農地も付いてきます。
“もぎたてのトマトを丸かじり”なんてことも出来そうです。


すぐ隣には住宅がありますが、日当たりにはあまり影響はなさそうです。

畑内には太陽熱温水器が設置されています。動作確認はされていません。
 
 
今回ご紹介した土地はいかがだったでしょうか?
オヘソジャーナルでは、これまでも野々川郷の不動産の紹介を何度も行なってきました。物件調査を行う中でいつも感じるのは、「不便だからこそ得られるものがある。」です。
 
それは、静かさやロケーション、ゆとりといった利便性の良い地域では得られにくい魅力です。地元の皆さんもそれをしっかり認識しているようで、取材の際は毎回誇らしげにその魅力を教えてくれます。因みに今回教えてくれたのは、「星空は手に取るように近いよ」でした。
 
今回の物件もそんな“不便な地域ならでは”の魅力が詰まった不動産です。是非一度足をお運びいただきご確認ください。
 
 
360°ルームツアーをご覧頂けます。


 
 

OUTLINE
所在地
波佐見町野々川郷 MAPへ移動
交通
大日バス停徒歩52分
価格
90万円
土地
【宅地】420.75㎡(127.27坪)【畑】115㎡(34.78坪)
地目
宅地・畑
都市計画
非線引き区域
用途地域
無指定
容積率
200%
建ぺい率
70%
現況
更地
地勢
高台
接道状況
東側 公道 接面4.3m 幅員3.9m
引渡時期
即時
設備
上水道
最寄り施設
● 役場/波佐見町役場(車11分)
● 小学校/東小学校(徒歩47分)※下校時は送迎タクシー利用可
● 中学校/波佐見中学校(徒歩69分)※自転車通学可
● 病院(内科)/こうの内科医院(車10分)
   (小児科)/坂口医院(車11分)
● 警察署/波佐見交番(車10分)
● 金融機関/十八親和銀行(車10分)
● スーパーマーケット/まつばや(車11分)
● コンビニ/デイリー(車11分)
●指定緊急避難場所/地震/火災/土砂災害:東小学校グラウンド(車9分)
● 指定避難所/土砂災害:野々川郷公民館(徒歩3分)
※「避難場所」とは、災害が発生し、またはその恐れがあるときに、その危険から逃れるための避難場所を指します。「避難所」とは、災害が発生し、またはその恐れがあるとき、必要な期間、居住者や被災住民等を一時的に滞在させる施設を指します。
備考
下水道未整備地域。
取引
〈仲介〉専任媒介
その他
※仲介手数料/売買価格 × 5% + 消費税 = 49,500円
※売却価格は売主様が設定されています。当社は成約時に仲介手数料のみをいただきます。
※その他、所有権移転費用や印紙代なども別途必要になります。
※建築条件付き売地[あるある館(有)アサダ建設]

・情報掲載日:2021.10.5
・情報更新予定日:2021.12.31

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