福岡県北九州市門司区旧門司一丁目【山林】
物件No／0158
北九州市門司区旧門司一丁目（山林）
【売買】価格／ 万円
こちらの物件は成約となりました。ホリダシモノでは物件アーカイブとして掲載しています。
北九州市旧門司地区にある山林を売却します。関門トンネル料金所から車で2〜3分の場所にあり、トンネル上部付近の山林になります。
写真や詳しい情報はありませんので、検討される方は、市役所などで場所や大まかな敷地範囲をご確認いただき、実際に現地などでもご確認ください。
情報が少なく申し訳ありませんが宜しくお願い致します。
大まかな敷地です。（正確ではありません）
●物件No／0158
●所在地／福岡県北九州市門司区旧門司
地図：
●希望価格／ 万円
●土地面積／13,947㎡（4218.96坪）
●地目／山林
●都市計画／不明
●用途地域／不明
●現況／山林
●地勢／傾斜地
●引渡時期／即時
●道／不明
●電気／近く有り
●水道／不明
●側溝／不明
●下水道／不明
●備考／現地の写真や物件の情報はありません。ご検討の際は、市役所などで所在地をお伝えし場所や大まかな敷地範囲をお調べください。実際に現地などでもご確認ください。
【注意事項】
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※ホリダシモノ掲載物件は、一般の方が掲載・募集を行われていますので、掲載されている利用方や制限内容に誤りがある場合があります。都市計画法や建築基準法に基づく制限、その他の法令や制限などにより、購入や賃借後にご希望の利用目的でご利用いただけない場合がありますので、物件を利用（購入・賃借）をされる際は、必ず事前に専門業者や関係行政、建築士などと協議をした上で購入や賃借をされてください。
※山林を活用される際は、市町村などの各自治体に対して事前の届け出が必要になる場合があります。
※保安林を活用される場合、保安林は森林以外の用途に転用することはできないので、簡易な建物以外の建築はできません。
※保安林の伐採には都道府県知事の許可又は届出が必要になります。
※事前に、都市計画法・宅地造成等規制法・急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律・都市緑地法・地すべり等防止法・土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律・生産緑地法・森林法など様々な法令や制限などをお調べ頂く必要があります。
※日照・乾湿・雨量・標高・地勢・土壌及び土層の状態、木材の搬出・運搬・管理の難易、公法上及び私法上の規制・制約等も事前に関係機関にご確認ください。
※山林の売買は測量をせずに公簿面積を元に取引が行われるケースが多いようです。測量を行い境界や実測面積を正確に出した上での取り引きが望ましいのですが、山林は面積が広く、その広さや調査の難易度により費用が増額する広範囲の測量は費用が高額になる場合が多く、あまり現実的ではない為です。その場合、双方がそれを納得した上で取り引きが行われます。
※所轄の森林組合が管理する森林簿又は森林施業資料等で山林の情報を確認する方法がありますので参考になされてください。自然林の場合はこのような資料の入手が難しい場合が多いので、その場合は公募面積のみでの取引になります。詳しくは専門業者へお尋ねください。
※宅地や建物などの不動産の取引の場合は、宅建業法で定められる報酬額が適用されますが、山や農地などの取引の場合は宅建業法が適用されない場合がありますので、山や農地の仲介を専門業者へ依頼される場合は、事前に各専門業者へお尋ねください。
