大分県日田市大字三和【山林】
物件No／0156
大分県日田市大字三和（山林）
【売買】価格／万円
※こちらの物件は成約となりました。ホリダシモノでは物件アーカイブとして掲載しています。
千倉ダム沿いにある山林の活用者を募集します。
道はもちろん、電気や電話線なども隣接しているので何かと便利です。
春のワラビ、秋の栗・アケビなど、ダム周辺を散策して楽しみ、竹を伐採して桜・クヌギ・エゴ・百日紅・ヤマボウシなどの雑木を植えてますので楽しめます。
ダムが望めます。
傾斜地ではありますが、キャンプなんかも楽しめるかもしれません。
是非、一度見に行かれてみてください。
●物件No.／0156
●所在地／大分県日田市大字三和2202-29
地図：
●希望価格／万円
●土地面積／1,008㎡（304.92坪）
●地目／山林
●都市計画／不明
●用途地域／不明
●現況／山林
●地勢／傾斜地
●引渡時期／即時
●道／有り
●電気／近く有り
●水道／不明
●側溝／不明
●下水道／不明
●備考／・携帯電話のアンテナは1本たちます。
・千倉ダム入り口には亭、半周すると公衆トイレがあります。
【注意事項】
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※ホリダシモノ掲載物件は、一般の方が掲載・募集を行われていますので、掲載されている利用方や制限内容に誤りがある場合があります。都市計画法や建築基準法に基づく制限、その他の法令や制限などにより、購入や賃借後にご希望の利用目的でご利用いただけない場合がありますので、物件を利用（購入・賃借）をされる際は、必ず事前に専門業者や関係行政、建築士などと協議をした上で購入や賃借をされてください。
※山林を活用される際は、市町村などの各自治体に対して事前の届け出が必要になる場合があります。
※保安林を活用される場合、保安林は森林以外の用途に転用することはできないので、簡易な建物以外の建築はできません。
※保安林の伐採には都道府県知事の許可又は届出が必要になります。
※事前に、都市計画法・宅地造成等規制法・急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律・都市緑地法・地すべり等防止法・土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律・生産緑地法・森林法など様々な法令や制限などをお調べ頂く必要があります。
※日照・乾湿・雨量・標高・地勢・土壌及び土層の状態、木材の搬出・運搬・管理の難易、公法上及び私法上の規制・制約等も事前に関係機関にご確認ください。
※山林の売買は測量をせずに公簿面積を元に取引が行われるケースが多いようです。測量を行い境界や実測面積を正確に出した上での取り引きが望ましいのですが、山林は面積が広く、その広さや調査の難易度により費用が増額する広範囲の測量は費用が高額になる場合が多く、あまり現実的ではない為です。その場合、双方がそれを納得した上で取り引きが行われます。
※所轄の森林組合が管理する森林簿又は森林施業資料等で山林の情報を確認する方法がありますので参考になされてください。自然林の場合はこのような資料の入手が難しい場合が多いので、その場合は公募面積のみでの取引になります。詳しくは専門業者へお尋ねください。
※宅地や建物などの不動産の取引の場合は、宅建業法で定められる報酬額が適用されますが、山や農地などの取引の場合は宅建業法が適用されない場合がありますので、山や農地の仲介を専門業者へ依頼される場合は、事前に各専門業者へお尋ねください。
