長崎県南島原市深江町乙字中板首【畑】
物件／No.0183
長崎県南島原市深江町乙字中板首【畑】
【売買】価格／10万円(応相談)
近い将来当地を転出することになるので、永年不耕作の農地を早目に処分したいです。
魅力①雲仙•島原•天草と有名な温泉地に近い②雲仙岳の山々や有明海を経て熊本天草が眺望できる景観の良さ。③閑静な集落の中心部に位置し温かい地域の方々が住まう。短所①南東側と北東側の境界部が不規則な石積みになっていること。
管理しているが永年不耕作のため、現況は全面防草シート張りになっています。(ブロック120コ乗せ)
隣地は南西側に平屋家屋、南東側及び北東側が雑種地になっています。
よろしくお願いいたします。
●物件No.／0183
●所在地／長崎県南島原市深江町乙字中板首664-6
地図：https://maps.app.goo.gl/Q42aoa4TnZQS5S7Z9
●希望価格／10万円(応相談)
●土地面積／186㎡
●最寄駅orバス停／島原鉄道「島原港駅」、島鉄バス「深江町グラウンド前バス停」
●地目／畑
●現況／畑
●地勢／平坦・不整形(台形)
●都市計画／不明
●用途地域／不明
●引渡時期／即時
●電気／不明
●道／4.2m(町道)
●側溝／無し(合併浄化槽敷設以外は要施工)
●水道／不明
●下水道／不明
●固定資産税／100円
●備考／現状引き渡し・当地農業委員会の許可が下りる利用が出来ること。引渡しについては即時可能。
●管轄所管農業委員会等名／南島原市農業委員会
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※都市計画法や建築基準法に基づく制限、その他の法令や制限を必ず事前にお調べください。
※事前に、都市計画法・宅地造成等規制法・急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律・都市緑地法・地すべり等防止法・土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律・生産緑地法・森林法など様々な法令や制限などをお調べ頂く必要があります。
※日照・乾湿・雨量・標高・地勢・土壌及び土層の状態、公法上及び私法上の規制・制約等も事前に関係機関にご確認ください。
※農地を活用される際は、農地法の許可が必要になります。取引を行う場合は、必ず事前に専門業者や行政機関にご相談ください。
※農地法で定められた条件を満たすことで、購入や借りる農地を地目変更することができますが、転用許可を受けずに無断で転用されている場合は、原状回復命令や罰金等の罰則があります。
※この土地の地目は農地になっており、家を建築する際や農地として利用する場合は、農地法の許可が必要になります。
※宅地や建物などの不動産の取引の場合は、宅建業法で定められる報酬額が適用されますが、山や農地などの取引の場合は宅建業法が適用されない場合がありますので、山や農地の仲介を専門業者へ依頼される場合は、事前に各専門業者へお問い合わせください。
※崖条例などにより、付近に2m以上の崖や擁壁がある場合は、建築基準法により制限を受ける場合があります。
