大分県玖珠郡九重町飯田高原
物件No／0166
大分県玖珠郡九重町飯田高原
【売買】価格／6号地：万円 7号地：万円
※こちらの物件は成約となりました。ホリダシモノでは物件アーカイブとして掲載しています。
見飽きることがありません。冬は零下の世界ですが、夏は平均２０℃～２３℃、そよ風で癒されます。
カナダのトロント市によく似ています。
温泉の設備はありませんが、周囲に有料温泉が沢山あるので問題はありません。むしろ温泉のある別荘地は維持費に苦労するのが定番です。
近くの森の中に温泉付き別荘地が多々ありますが、最初は静けさと夏の涼しさに満足されますが、森の中で何もすることがなく、退屈で数年で飽きてしまうことが多く見られます。星の丘別荘のハイライトは、何と言っても夜、満天の星を頂く夜空の景観です。天体観測に興味があればたまらない光景が広がります。
●物件No／No.166
●物件の種類／宅地
●所在地（地番）／
●地図／
●活用者への希望・条件（引渡し時期など）／
1年以内にロッグハウスを建立すること。組合加入費が必要（金額は購入時に組合長から提示あり。
多額ではありません） 、購入者には、事前に組合で、身上審査をします。（暴力団忌避の為）
●希望価格／6号地：万円
7号地：万円
●土地面積／6号地：約300坪
7号地：約300坪
●最寄駅／九大線豊後森駅、駅から車で３０分、バスは運航していますが、便利ではありません。
●バス停／不明
●地目／宅地
●現況や区画図／入り口の看板をご覧下さい。
●現在の物件状況／現在雑草です。年一回草刈りをします。
●都市計画／不明
●用途地域／不明
●地形／傾斜地
●引渡時期／随時
●道の有無／下半分：６m幅、上部：３m幅（舗装道路）
●水源の有無／不明
●電気の有無／有
●水道の有無／下部共有地内に85ｍ井戸有り、上部に水槽設置、各戸に配管されています。
●側溝の有無／舗装道路に沿って側溝があります。
●下水道の有無／無し（合併浄化槽、処理水は地下浸透式。）
●固定資産税／0円/年間
●TV配信 ： 大分テレビによるケーブル完備：地上波・ＢＳ・J:COM有料放送
WI-FI 完備: 衛星放送可能
●備考／ケーブル配線完備
【注意事項】
※本サービスは、不動産情報提供サービスです。登録ユーザー間の不動産の売買や賃貸のマッチング・機会を提供するもので、登録ユーザーの売買契約、掲載、購入、賃借、契約期間中や契約後の保証等に関しては、すべて当事者であるユーザーの自己責任とし、弊社は自ら売買や賃貸を行うものではなく、売買や賃貸の委託（仲介）を受けるものでもありません。弊社は、売買や賃貸の契約の取消し、解約、解除、賠償、保証など取引の遂行には一切関与しません。
※ホリダシモノ掲載物件は、一般の方が掲載・募集を行われていますので、掲載されている利用方や制限内容に誤りがある場合があります。都市計画法や建築基準法に基づく制限、その他の法令や制限などにより、購入や賃借後にご希望の利用目的でご利用いただけない場合がありますので、物件を利用（購入・賃借）をされる際は、必ず事前に専門業者や関係行政、建築士などと協議をした上で購入や賃借をされてください。
※都市計画法や建築基準法に基づく制限、その他の法令や制限を必ず事前にお調べください。
※取引の際に測量を行う場合は、双方協議の上負担割合を決定いただきます。
※山林を活用される際は、市町村などの各自治体に対して事前の届け出や事後の届け出が必要になる場合があります。
※保安林を活用される場合、保安林は森林以外の用途に転用することはできないので、簡易な建物以外の建築はできません。
※保安林の伐採には都道府県知事の許可又は届出が必要になります。
※事前に、都市計画法・宅地造成等規制法・急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律・都市緑地法・地すべり等防止法・土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律・生産緑地法・森林法など様々な法令や制限などをお調べ頂く必要があります。
※日照・乾湿・雨量・標高・地勢・土壌及び土層の状態、木材の搬出・運搬・管理の難易、公法上及び私法上の規制・制約等も事前に関係機関にご確認ください。
※山林の売買は測量をせずに公簿面積を元に取引が行われるケースが多いようです。測量を行い境界や実測面積を正確に出した上での取り引きが望ましいのですが、山林は面積が広く、その広さや調査の難易度により費用が増額する広範囲の測量は費用が高額になる場合が多く、あまり現実的ではない為です。その場合、双方がそれを納得した上で取り引きが行われます。
※所轄の森林組合が管理する森林簿又は森林施業資料等で山林の情報を確認する方法がありますので参考になされてください。自然林の場合はこのような資料の入手が難しい場合が多いので、その場合は公募面積のみでの取引になります。詳しくは専門業者へお尋ねください。
※宅地や建物などの不動産の取引の場合は、宅建業法で定められる報酬額が適用されますが、山や農地などの取引の場合は宅建業法が適用されない場合がありますので、山や農地の仲介を専門業者へ依頼される場合は、事前に各専門業者へお尋ねください。
