築47年の倉庫付き中古住宅。所々に雨漏りがあったり、傷みが激しい箇所があったりと、かなり難易度高め。
敷地は135坪と余裕ある広さなので、解体をして新築を建てるのもよさそうです。もちろん、既存を活かしておしゃれにリノベーションするのもオススメです。
そんな、ニーズに合わせた利用方法がある中古物件です。
左：日の出城交差点方面 右：嬉野方面
日の出城交差点方向に向かう途中にある郵便局から左折します。
昔ながらのトタン壁のお家。北側は隣家の駐車場になっているので圧迫感はありません。
母屋から差し出してつくられた屋根部分は、駐車場として利用できそうです。玄関の前にも2台ほど駐車可能。現状では玄関先には草が生い茂っています。
増築部分にも玄関はありますが、室内では母屋と繋がっているので何かと便利。
増築部分の周囲はコンクリート仕様でした。
東側には倉庫もあります。
母屋は、湿気や雨漏りの影響からか、軒天に破れや破損が見受けられます。
駐車スペースのトタン屋根の一部には穴が空いているところがありました。トタン壁には塗装などのメンテナンスが必要となりそう。
ゆったりと時を刻んでいったレトロなお家。
続いて室内を見ていきましょう。母屋は昭和47年築でレトロ感たっぷりの佇まいでした。雨漏りの跡や劣化が目立ちます。水廻りも古いタイプなのでリフォームの必要もありそうです。
玄関は昔ながらの引き戸タイプ。玄関ホールは広く感じられます。
古めの靴箱。玄関の壁は木目調の板壁仕様となっていました。
玄関左には6帖の洋室があり、床板は張り替えられているようでした。天井には雨漏りの跡のような大きなシミがあります。造り付けの洋服ダンスも古めのタイプ。
洗面台と浴室に続く廊下。浴室の手前にはアコーディオンカーテンが設置されていました。
トイレは小便器と洋便器に分かれていて、汲み取り式になっています。
台所は古いながらも丁寧に使われていた跡が感じられました。天井にシミなどが見受けられます。
6畳と8畳の和室。南に面し明るく広々とした印象。
2階は、6畳の和室と洋室となっています。和室の天井には全体にシミが見受けられました。
和室側には、小さなバルコニーがあります。屋根はセメント瓦で所々剥がれかけているところもあり、傷みが激しい印象を受けました。
一番日当たりの良い縁側。その先は増築部分につながります。縁側の天井にも大きなシミがあります。
続いて増築部分をご紹介します。増築部分は、白い壁で明るい印象の外観とは違い、室内は傷みがかなり激しくそのまま住むことは難しいようです。天井が剥がれ落ちていたり、床は踏むことができないほどたわんでいたりと修復は大掛かりになりそう。引渡しは現状のままになります。
玄関とその前の廊下の様子。廊下の床はブワブワとしていて傷みが激しい状態。
洗面台と汲み取り式トイレの様子。
こちらが一番傷みの激しい場所となります。元々キッチンが置いてあったような名残がありましたが、天井も崩れ落ち、床板も腐れている状態でした。
