長崎県波佐見町長野郷にある農地付き平屋建て中古住宅をご紹介します。
物件があるエリアは、人気の温泉施設やゴルフ練習場があって、生活にもレジャーにも便利な環境が整っています。
今回ご紹介する物件には大きく2つの特徴があります。
1つ目は、農地が付属すること。敷地内で家庭菜園を楽しみながらスローライフを送りたい方にもおすすめです。
2つ目は、室内はすべてバリアフリー仕様になっていること。段差が少なく高齢の方や小さなお子様にも安心してお住まいいただけます。
自然に囲まれた静かな環境でゆっくり住まうのに最適な物件のご紹介です。
目次
- 外観
- 内観
ルームツアー
下の画像をクリックして動画で全体像をご確認いただけます。（※再生すると音声が流れます）
高画質でのご視聴は“こちら”からご覧ください。
敷地までの道のり
物件周辺の様子。写真左の駐車場があるところは、ホテルブリスヴィラ波佐見の敷地になります。
こちらの道を50mほど進んだ先に物件があります（矢印の場所）。
道路側から見た物件の様子。建物前に見える土地（農地）も付属します。
物件は、南に面したこちらのコンパクト平屋建て住宅になります。平屋建て住宅は、メンテナンスのしやすさや家族との距離の近さが魅力で、近年その人気が高まっています。
東側の道路
物件の東側にある道路の様子。車の走行もありますが、生垣もあるのでそれほど気にならない様子でした。
北側にも道路があって、その先に隣家が点在しています。
北側道路からの様子
物件の裏側（北側）にある通りの様子。物件は道路より一段低い場所に位置している様子がわかります。
段差はありますが、ガードレールも設置されているので安心です。
外壁などに大きな傷みもなくきれいな状態で保たれています。
上空からの様子
物件は付属の農地も合わせると、とても広々！コンパクト平屋建てに住まいながら、家庭菜園も楽しむこともできます。隣家とも接していないので、開放感があってのんびりスローライフにピッタリ。広い敷地と農地が手に入るのも田舎ならではの魅力の一つです。
水色の宅地部分の面積は513.30㎡（155.27坪）で、駐車場も完備されています。緑色の農地は388㎡（117.37坪）ほどで、季節の野菜を育てたり、花壇にしたりと色んな用途でご使用いただけそうです。道向かいの農地は213㎡（64.43坪）ほどで、果樹など植えるのも良さそうな雰囲気でした。
屋根
屋根は陶器の平板瓦が使用されています。とてもきれいな状態で、今後塗装などのメンテナンスも不要です。
北側から見た屋根も大きな汚れなどはありませんでした。
上下水道配管図
上水道は前面道路から配管されています。下水道は未整備区域のため、物件には浄化槽が設置されていました。
付属土地
物件に付属する土地は、物件付近にある農地2箇所の他、物件から離れた場所にも農地1箇所と山林1箇所があります。
物件付近の農地は家庭菜園などに活用できますが、物件から離れた農地や山林は車で行けないほどの山奥にあるので、そのままにされていても良さそうです。宅地、建物とその他農地等も全て一括でご購入いただける方を募集します。
【物件付近の農地①】
こちらは敷地に隣接する農地です。現在、賃貸中とのことですが、購入後は自由にお使いいただけます。
●（地目：畑／地積：223㎡ （67.46坪）／土地権利：所有権）
敷地内にある畑なので、便利にお使いいただけそう。撮影した頃には里芋を収穫されていました。
敷地側からはなだらかに傾斜がついていて、こちらから畑に出入りできます。
こちらの畑は道路よりも1mほど低くなっていました。現在も畑として使用されていますので、購入後はそのまますぐにお使いいただけそうです。
●（地目：田／地積：165㎡ （49.91坪）／土地権利：所有権）
こちらの農地は地目は田になっていますが、長年田んぼとしての利用はなかったそう。防草シートなどが設置されていたのできれいな状態で保たれています。
季節の野菜などを植えて、自分達で食べる分を収穫する…そんな生活を送ることができそうですね。
農地の横には側溝がありました。
【物件付近の農地②】
こちらは物件の道向かいにある開けた農地です。現在は作物などは作られていませんが、雰囲気も良いのでドックランなどとしてご活用されても良さそう！さまざまな活用法がありそうな、魅力的な農地です。
●（地目：田／地積：213㎡ （64.43坪）／土地権利：所有権）
●（地目：畑／地積：32㎡ （9.68坪）／土地権利：所有権）
道路から一段低い場所に位置し、間には水路が流れていました。法面は傾斜地になっていますが、フェンスなどは設置されていませんでした。
現在は何も耕作されていませんが、果樹園などにも良さそうな雰囲気がありました。どんな活用ができるのかワクワクします。
現在植えられている木々は現状のまま引き渡されます。
隣の駐車場よりも一段低い場所に位置しますが、開放的で気持ちの良い雰囲気があります。
物件から離れた場所にある土地
続いて物件から車で10分ほど離れた場所にある農地と山林をご紹介します。農地は荒地化しているので活用は難しくなりそう。山林は近くまで行くことができませんでした。どちらも所有するだけの土地になりそうです。
物件との位置関係はこちらのようになります。
【畑】 ●（地目：畑／地積：329㎡ （99.52坪）／土地権利：所有権） 地図
上空から見ると大まかにこのような土地になっています。
現状では荒地になっていてほぼ原野状態なので新たに耕作するのは難易度が高そう。もちろんそのままでも良いですが、開墾し耕作に挑戦されても良いかもしれません。
【山林】●（地目：山林／地積：合計984㎡ （297.66坪）／土地権利：全て所有権） 地図
山林部分の撮影のため近くまで車を走らせましたが、途中から獣道になっていて現地まで行くことができませんでした。
大まかな土地の様子。山林の一部分を所有することになりそうです。
通り道のようなものが見えますが、獣道のようになっていて車で通ることはできないほどでした。
敷地入り口
物件の入り口の道幅は約4.2mほど。スムーズに出入りすることが出来そうです。
若干の凹凸はありますが、走行には問題ありません。畑側は一段低くなっていますが、生垣があるので安心です。（こちらの道は農地内に含まれるので、購入の際は農地法の許可が必要になる場合があります。）
建物外観
温かみのある淡いベージュ色の外観になっています。南に面して掃き出し窓が設置され室内にもたっぷり光が差し込みます。
スロープが設置されているので、車椅子やベビーカーでの出入りもスムーズです。ウッドデッキに椅子を置いて音楽を聴きながらゆっくり読書を楽しんだり、夕暮れ時に軽く一杯楽しむのも良さそう。
駐車場
駐車場はご覧の通りの広さ。停め方によっては6〜7台ほど停めることも可能です。
駐車場左の木が生い茂っているところは、第三者の所有地になります。現在、どんぐりの木があって、時期によっては駐車場内にどんぐりの実が落ちてくることもあるそう。
こちらのコンクリート部分までが敷地内になります。
浄化槽は駐車場の中心付近に設置されていました。
西側
西側からの様子。給湯器は雨ざらしにならない場所に設置されています。
軒天部分にも大きな傷みなどもなくとても綺麗な印象。居室部分の窓には縦格子も設置されているので防犯面でも安心です。
給湯器は設置されて15年経過しています。今は問題なくご使用いただけますが、今後メンテナンスが必要になることもありそうです。近くには立水栓も設置されていました。外壁に大きな傷みなどはない様子。
こちらは北側の境界部分になるようです。側溝も設置されていました。
北側
北側は行き来できるほどの広さがありました。
側溝には蓋などない様子。葉っぱなどが溜まる時もあるようなので、定期的なお掃除が必要になりそうです。
洗面、脱衣室へとつながる勝手口。トタン仕様の軒もあるので、雨の日に出る時も安心です。
こちらには背の低い窓が設置されています。こちらにも縦格子が設置されていました。
東側
東側の外壁もとても綺麗な状態です。
通路は広めに確保されているのでゆとりがあります。
植栽があって、きれいに剪定されています。
こちらには井戸がありました。植物への水やりや洗車用としてお使いいただけそうです。
スッキリと整えられたお庭の様子。柿の木にはオレンジ色に輝く柿が実をつけていました。
南側
南に面した建物全体に光が降り注いでいます。
玄関前にも車を停めることができるので、重いものを運んだり、車の乗り降りの際も安心です。ウッドデッキも色々な使い方ができそう。
スロープの幅は約1mほど、あって車椅子でも難なく通ることができます。段差部分には手すりも設置されているので安心。ウッドデッキの下には予備の瓦がありました。
玄関周辺
玄関は奥まったインナーポーチタイプなので、雨の日も濡れにくく玄関周りが汚れにくいというメリットも。玄関右の掃き出し窓には柵もあるので、安全です。
スロープを利用しない場合はこちらの階段もお使いいただけます。こちらにもしっかりと手すりが設置されています。
玄関もスライド式で車椅子などで出入りしやすいようになっています。引き戸を開けると80cmほどあるので車椅子でそのまま玄関内に入ることが可能です。
間取り
続いて、室内をご紹介します。2DKのコンパクトな間取りながら、室内は段差のないフラット設計で、各所には手すりが設置されています。開口部は全て引き戸仕様で車椅子でも移動しやすいよう動線もしっかりと考えられたバリアフリー設計になっていました。 玄関ホールはゆとりがあり、室内や水回りにも段差がないため、どなたも快適にお過ごしいただける造りになっています。 また、築14年ほど経過していますが、とても丁寧に使用されていて、清潔感あるお住まいになっています。
玄関ホールから リビング → キッチン → ウッドデッキ → 洋室5.2帖 → 洋室10.5帖 → 洗面、脱衣室 → 浴室 → トイレの順にご紹介いたします。
玄関ホール
広々とした玄関ホール。車椅子などでもそのまま入れるように設計されています。郵便受けはこちらになります。照明は玄関だけで2箇所設置されていました。
玄関ホール内には収納が設置されています。
一つの部屋ほどの広さがありました。車椅子をUターンさせたり乗り降りの介助のしやすさもありそう。また日当たりも良いのでサンルームとして活用したり、観葉植物などを置くのも良さそう。窓はペアガラスになっています。
床はモルタル仕上げになっているので、水を含ませたブラシやモップを使ってやさしくこすり洗いすることもできます。
上り框（かまち）の高さは5cmほどと低めになっていました。
写真左はリビングへつながる引き戸。写真右は10.5帖の洋室へと続きます。
玄関左手の収納部分の様子。広い収納は3段で仕切られています。
造り付けの棚が設置されていました。
こちらは靴箱の様子。取っ手を引くと腰掛けにもなります。
どこを掴んでも良いように手すりがぐるりと設置されていました。
靴箱も造作されています。コンパクトですが、必要な靴はこちらに収納できるようになっています。
棚の中もとてもきれいに保たれています。
もう一つの収納スペース。こちらの棚は可動式になっていて、取り外しが可能になっています。用途によって使い分けるのも良さそう。
こちらの収納内もきれいに保たれています。
ダイニング
ダイニングの様子。ダイニングから洗面室へつながっているので、動線もスムーズです。
全ての戸を開けるととても開放的な印象です（広角レンズで撮影しているので、実際より少し広めに見える場合があります。）。隣の10帖の洋室にエアコンが設置されているので、夏場などは開けた状態で過ごすのが良さそう。もちろん締め切ることも可能で、用途によって使い分けられます。
こちらの部屋からウッドデッキへ出られるようになっています。窓際には少し日焼けの跡などがありました。
カップボードもきれいな状態です。こちらは残されますので、そのままご使用いただけます。
キッチン
キッチンは白を基調とした清潔感あるタイプで、傷や汚れなどもほとんどなく、とても丁寧に使用されていた様子がわかります。
INAX製のキッチン。程よい広さで作業効率も良さそう。床面は冷蔵庫があった部分など、一部日焼けの跡がありました。床下収納も設置されています。
シンプルでスッキリした印象のキッチン。
換気扇は外側もフィルター部分もピカピカ。
Panasonic製のIHも大きな汚れなどありませんでした。
コンロまわりも油汚れなどもなく、きれいに保たれています。
シンクはステンレス製で多少の使用感はありますが、きれいな状態でした。天板部分も傷や汚れもほとんどなくきれいな状態です。
水栓部分もきれいに保たれています。
収納部分もほとんど使用感がありませんでした。
吊り戸棚もそのままご使用いただけます。
ウッドデッキ
ウッドデッキの様子。物干し竿が設置できるようになっているので、洗濯物干し場としても使用できます。
色褪せしている箇所もあるので、上から塗装など行うとまた違った印象になりそう。
ウッドデッキからの眺め。隣家とも隣接していないので、開放的でゆったりとくつろぐことができそうです。
洋室5.2帖
寝室としても使用できそうな5.2帖の洋室になります。2面採光で明るい室内になっていました。
こちらの部屋からもウッドデッキへ出入りすることが出来ます。部屋とウッドデッキとの繋がりを感じることができるので開放的な印象です。夜風に当たったり、月を眺めに出たりするのも良さそう。
こちらはクローゼットの様子。建具やクローゼット内に至るまで、とても綺麗で丁寧に使用されている印象です。
コート類など長いものもかけられるし、中に小さめのタンスなど置くこともできそうです。
棚も設置されているので、物を置くことができるようになっています。
床は多少傷などがありました。また、元々ベットがあったところには日焼けの跡もあります。
洋室10.5帖
縦長の洋室。左奥の引き戸の先にはトイレもあるので、動線もスムーズです。
玄関からもフラットに出入りできるようになっているので、車椅子でそのまま室内へ入ることもできそうです。
ダイニングとの間の3枚引き戸の様子。淡い色合いの建具で温かみがありました。
エアコンは2018年製のもの。こちらもこのままご使用いただけます。
こちらにの収納はポールが設置されています。お出かけ前のコートやダウンなどを収納するのも良さそう。
幅はそれほどありませんが、洋服を描けるのには十分な広さです。
床には多少日焼けの跡がありました。
床の間と仏間の様子。仏間の下は収納になっています。
仏間にはロールスクリーンが設置されていました。インターフォン用の子機もこちらにあります。
もう一つの収納は布団などが置けるようになっています。
色が変わっているところはありますが、ご使用いただくのには全く問題ありません。
こちらの引き戸を開けると水回りへと続きます。トイレ、洗面台、浴室へと直線でつながります。すべてフラットな状態になっているので、安全面での配慮も感じられます。また掃除のしやすいのも嬉しいポイントです。
洗面、脱衣室
こちらは洗面脱衣室。洗面台もとても丁寧に使用されていて、清潔感がありました。
洗面台下の収納もきれいな状態で保たれています。
洗面ボールと水栓部分も清潔感がありました。
勝手口の様子。三重でロックができるので防犯面も安心です。
造作の棚も設置されています。スイッチの部分はきれいにくり抜いてありました。
浴室のスイッチ類もこちらにあります。
浴室
淡いイエローが特徴の浴室。
こちらもとても丁寧に使用されていて、浴槽内もピカピカの状態です。
水栓部分とシャワー部分の様子。多少の水垢などありますが、気にならないほどでした。
カウンター周辺もとてもきれいな状態。
換気扇や排水溝もピカピカ。丁寧に使用されていた様子がわかります。
手すりも設置されているので安心です。
窓には縦格子が設置されていますが、気になる場合はカーテンなど設置いただくのも良さそう。
トイレ
続いてトイレになります。こちらもとてもきれいに使用されていて清潔感がありました。
トイレにはタンク上の手洗いに加えて、独立した手洗い器も備え付けられているので、用途に応じて使い分けいただけます。
使いやすい位置に手すりが設置されています。トイレ内は明かり取りの窓もあるので、暗くなりすぎません。
24時間換気も設置されています。壁紙は落ち着いた花柄模様で統一されていました。
まとめ
今回ご紹介した物件はいかがでしたでしょうか。
波佐見町の人気の温泉施設のすぐそばという立地で、夏には温泉施設周辺で開催される花火大会を楽しむこともできそう。
コンパクトな平屋建て住宅で、室内はバリアフリー仕様というどなたにも優しい造りのお住まいでした。農地も付属するので、自宅のそばで家庭菜園を楽しむという夢も叶えられます。
のどかな環境にあるこちらの物件をぜひ一度ご覧ください。
360°ルームツアー
【外観】
【内観】
●下記の国土交通省ページにて、物件付近の「防災情報」や「周辺施設情報」「取引価格情報」「人口情報」などをご確認いただくことができます。
