長崎県川棚町小串郷にある中古住宅をご紹介します。
高台の場所に位置するコンパクトな平屋建て住宅で、敷地からは遠くに大村湾を望むこともできました。また、小串小学校まで徒歩2分という近さも魅力的。小学生のお子さんがいらっしゃるご家庭にもオススメします。
敷地内に駐車場はありませんが、近くの月極駐車場をお借りいただけます。
建物も程よい広さなので管理のしやすさなども特徴の一つです。居住用としてはもちろん収益物件としてご購入いただくのも良さそう。コンパクトな平屋建てをお探しの方にお勧めしたい物件のご紹介です。
目次
- 外観
- 内観
ルームツアー
下の画像をクリックして動画で全体像をご確認いただけます。（※再生すると音声が流れます）
高画質でのご視聴は“こちら”からご覧ください。
敷地までの道のり
前面道路は車通りも少なく、静かな印象です。
道路幅は約3.7mほど。離合の際は譲り合って進みます。
遠くにコスモス畑が見えました。その奥には大村湾。敷地のある高台からはもう少し見晴らしが良さそうです。
道路側から見た物件の様子。水色の矢印の先には第三者の所有地がありますが、こちらは月極駐車場としてご利用いただけるそうです（1台2,000円／月）。広い駐車場なので何台も駐車可能ですが、登り口が坂道になっているので、車高が低い車などは少し注意が必要になりそうです。
平坦な場所に駐車したい場合は、通り沿いにあるこちらの駐車場にもお停めいただけます（1台2,000円／月）。2台ほどは駐車いただけますので、車の種類や用途によってはこちらをお借りするのも良さそうです。
敷地へ繋がる里道は約85cmほど（一番狭いところで約55cm）と狭めで、大人1人が歩いて通られるほどでした。こちらの里道は物件まで続く道になりますが、建築基準法上の道路ではないため、現状では再建築不可になっています。
下水道は建物のすぐそばまで来ていますが、接続されていない状態です。
月極駐車場
月極駐車場の入り口付近の様子。坂道に擦れた跡なども見受けられます。
とても広い駐車場なので、契約を行うことで何台も停めることができそうです。
駐車場から見た建物の様子。石段が設置されているので、駐車場からそのまま敷地へ入ることも可能です。
上空からの様子
水色で囲まれている部分が敷地になります。面積は172.81㎡（52.27坪）ほどとコンパクトな印象です。また、緑色が里道部分で、基本的にはこちらの里道を通って敷地に入るようになります。敷地まで車の乗り入れはできませんが、高台の静かな場所での暮らしが楽しめそうです。
南面からは光がたっぷり降り注ぎます。開放感があって、のんびりお住まいいただけそう。
東側は裏山に面していますが、それほど高い山ではなさそうなので、警戒区域には指定されていませんでした。
上下水道配管図
上水道は黄色の線のように、里道を通って敷地内に配管されています。下水道は前面道路から里道を通り敷地近くまで配管されていますが、接続はされていない状態です。
屋根
屋根はセメント瓦仕様。今後塗装などのメンテナンスが必要になりそうです。
西側の様子
高台に位置していて、周りに背の高い建物などもないので光が沢山差し込みそう。
通路部分もそれほど狭くない印象。
こちらの排水管は現状、隣地を通って側溝へ排水されるようになっています。
またこちらの階段側にも排水管があって、隣地を通って側溝に排水されています。
隣地を通る管の様子。
最終的に隣地の側溝へ流れていました。
目の前に見える3階建ての建物が小串小学校になります。
南側の様子
南側の玄関付近は広々とした印象。
ブロック塀を挟んで隣地の畑や水路がありました。
写真左はサンルームとして使用されている箇所になります。写真右の掃き出し窓には雨戸が設置されていました。
建物の一番奥は下屋を利用した倉庫が設置されています。広さもあるので、便利にご使用いただけそう。
床面はたわみがあるので補修等が必要になりそう。
北側の様子
北側もあまり暗くない印象。植栽部分も敷地内になります。
給湯はガス仕様になっています。
汲み取り口もこちらにありました。
こちらの掃き出し窓にも雨戸が設置されています。
敷地内の果樹には大人の顔の大きさくらいの実がなっていました。
北側にも先程の下屋を利用した倉庫のドアがあって、こちらからも出入りできるようになっています。
東側は裏山と接していました。
玄関周辺
レトロな玄関スペース。どこか懐かしい雰囲気があります。
ポストは撤去されていますので、新しく設置した方が良さそう。
間取り
玄関ホールから 和室6畳（南側） → 和室6畳（北側） → キッチン → 洋室3.75帖 → サンルーム → トイレ → 洗面室 → 浴室の順にご紹介いたします。
玄関ホール
玄関を開けると奥は台所スペースになっています。玄関と台所の間にはドアが設置されていました。
コンパクトな靴棚もありました。全体的に多少使用感はあるようです。
和室6畳（南側）
こちらは南側の和室の様子。明るい光が差し込みます。
和室の畳は表替えをされたばかりで、いぐさの良い香りがしました。
収納スペースも完備されています。
押入れはベニヤ板の張り替えが行われています。
窓越しには、隣地の畑が見えました。
窓サッシは単層ガラス仕様。窓の下に少し染みの跡のようなものがありました。
和室6畳（北側）
続いて北側の6畳スペースの様子です。
こちらも畳が張り替えられたばかりできれいな状態でした。こちらの部屋からもキッチンへ行くことができます。
収納部分の様子。押入れの開き戸には剥がれや汚れなどの跡がありました。
押入れ内はきれいな状態です。
アコーディオンカーテン内にはポールが設置されていました。
照明は撤去されていますので、お好みの照明器具を設置いただけそう。また火災報知器が設置されていますが、動作確認は不明です。
エアコンは2025年製のものが新たに設置されていますので、快適にご使用いただけます。
キッチン
続いてキッチンから西側部分をご紹介します。
まずはレトロな雰囲気のキッチンスペース。黄色のクッションフロアがポップな印象を与えます。給湯器のリモコンもこちらに設置されていました。
キッチンはコンパクトな公団用。
きれいに清掃されています。
ガス台は以前のままですが、キッチンパネルは新しいものに張り替えられていました。
換気扇もきれいな状態です。
キッチンにも火災報知器が設置されていました（動作確認不明）。スイッチ類は昔ながらのものが使用されています。
洋室3.75帖
こちらは3.75帖の洋室。日当たりがよく明るくとても暖かな室内です。コンパクトでかわいらしいサイズの部屋なので、子ども部屋としてもよさそう。
窓越しの風景。
遠くの大村湾を望むこともできます。
窓は単層ガラス仕様。レール部分もきれいに保たれていました。
床や壁紙、コンセント付近の様子。
天井は石膏ボードが貼られている状態になっています。この上からお好きな壁紙を貼るのも良さそうです。
サンルーム
続いてサンルームの様子。ビニールトタンで囲われたサンルームになります。
奥には洗濯機用の蛇口が設置してあるので、洗濯機ごとこちらのスペースに設置することができます。
床板は張り替えられて、きれいな状態になっています。
トイレ
手洗い付きの簡易水洗トイレ。古めのタイプですが、清潔感がありました。
タオルホルダーとペーパーホルダーも完備。
照明は電球が一つ。床面もレトロでかわいらしい。
明かり取りの窓も設置されていました。
洗面室
こちらは洗面室の様子。洗面台は新品のものに取り替えられています。若干狭いようですが、使用するのに問題はないようです。
新品のものが設置されているので、気持ちよくご使用いただけます。
こちらからも大村湾が見えます。朝起きて顔を洗って外を眺めるのが日課になりそう。
浴室
鮮やかなピンクのタイルが印象的な浴室。
水栓金具なども古いタイプのものですが、清潔感がありました。
換気扇と天井の様子。ところどころシミのような跡がありました。
タイルは大きな割れなどない様子。窓を開けると隣家が見える状態なので、目隠しなどすると良いかもしれません。
まとめ
今回ご紹介した物件はいかがだったでしょうか。
高台にあるコンパクトな平屋建てで、敷地からは大村湾を眺めることができました。建物は一部傷みなどあるものの、所々リフォームが施されている箇所もあるので、すぐにお住まいいただけます。エアコンや洗面台などは新しく取り替えられていますので、気持ちよくご使用いただけそう。
小串小学校のすぐそばという立地なので、小学生のお子さんがいらっしゃるご家庭にもお勧めします。
居住用のほか、収益物件として賃貸するのもお勧めです。色んな用途が考えられるこちらの物件へ、ぜひ一度お越しください。
360度ルームツアー
【外観】
【内観】
●下記の国土交通省ページにて、物件付近の「防災情報」や「周辺施設情報」「取引価格情報」「人口情報」などをご確認いただくことができます。
