長崎県波佐見町折敷瀬郷にある中古住宅をご紹介します。
舞相エリアにあるこちらの物件は、小・中学校にほど近く、周辺にはパン屋さんやお花屋さん、飲食店などもあって暮らしやすい環境が整っています。
建物は南向きで、室内には時間と共に柔らかな陽だまりができていました。約60年ほど経過していますが、一部リフォームされていて、大きな手直しをせずにそのままお住まいいただくことも可能です。
マイホームとしてはもちろん、収益物件としてもご検討いただけそう。
波佐見町で戸建てレトロ中古住宅をお探しの方にオススメの物件です。
目次
- 外観
- 内観
ルームツアー
下の画像をクリックして動画で全体像をご確認いただけます。（※再生すると音声が流れます）
高画質でのご視聴は“こちら”からご覧ください。
敷地までの道のり
物件は県道1号線から一本中へ入った場所にあります。バス停もすぐそばにあるので便利にご使用いただけそう。この県道を進むと、嬉野方面や川棚方面へとアクセスできます。日常の移動にも便利な立地です。
黄色の矢印の方へ向かって進みます。
見通しはそれほど悪くなく、スムーズに出入りできそうです。
こちらの道を進みます。車1台が通行できる程度の道幅なので、対向車がある場合は譲り合いが必要になりそうです。道幅は約3mちょっとあるので、車の通行には十分な広さがあります。
付近には住宅も建ち並びます。
こちらが今回ご紹介する物件になります。レトロでほっこりとした雰囲気の建物です。
上空からの様子
敷地は三角形の形状で、建物が敷地いっぱいに建てられていますが、デッドスペースを駐車場として活用するなど、土地全体を有効に使われていました。
現状では道路に接するように建っていますが、再建築の際はセットバックが必要になります。また、こちらの道路は、近隣の方の生活道路にもなっているので車の往来もあるようです。
南側は現状空き地になっているので、日当たりも良好。撮影当日も気持ちの良い日差しが降り注いでいました。
東側や北側には建物がありますが、圧迫感などはそれほど感じられませんでした。
上下水道配管図
上水道はもちろん、下水道も接続済みです。
屋根
屋根はセメント瓦仕様。大きな割れや傷みなどもなく、谷の部分もきれいな状態です。
東側
玄関は東側に位置していて、道路よりも一段高い位置にあります。
2階部分にはバルコニーが設置されていました。洗濯物や布団を干すのにも良さそう。
軒天やトタンには色褪せなどがみられます。
隣地との境の様子。ブロック付近が隣地との境界になるようです。
玄関までのアプローチは階段仕様になっています。
北側（物置周辺）
北側からの様子。北側には小さな物置が付属しています。
北側の空間を利用して建てられているよう。経年劣化により、若干引き戸が開けづらい状態です。
物置内の様子。元々壁だった部分に増築されているよう。簡易的に棚が取り付けられています。
木部分には少し傷みがありました。側溝付近には切り株が残されています。
北側
北側は人が1人通られるほどの通路があって、水路もありました。
写真左は台所の出窓の様子。ガスを利用する場合は、こちらに設置することになりそうです。
こちらは洗面室につながるドア。一部、木サッシも残されていました。
北側の軒天は大きな傷みはない様子。電気給湯器部分にはトタン屋根も設置されていました。
西側
西側には引き戸が設置されていて、こちらからも室内へ入れるようになっています。
駐車場の様子は、ご覧のサイズ感。大きな車は停められませんが、軽自動車やコンパクトカーなどは停めることが可能です。
駐車している様子。コンパクトカーは道路に出ることもなく、停めることができました。
前方もギリギリいっぱいまでつけています。
角のところにあるブロックを撤去いただくと、もう少し入れやすくなりそうです。立水栓も設置されているので、洗車もできます。
南側
南側は道路に隣接しているので、車の走行音などは聞こえてきそうです。慣れてくると生活の一部になりそう。
南側には窓も沢山あって、気持ちの良い光が室内へ入り込みます。トタン壁は色褪せも見られますので、塗装を行うことでまた雰囲気が一新しそうです。
1階部分の窓には室内が見えすぎないような工夫がされていました。室外機も壁に設置されています。
道路と建物の間に少しだけスペースがありました。
玄関周辺
レトロな玄関まわり。照明や郵便受けも雰囲気にマッチしています。
タイルには割れやヒビなどは無い様子でした。
間取り
今回ご紹介する物件は、6DKと部屋数もたっぷり。それぞれの部屋はコンパクトですが、家族みんなが自分の部屋を持つこともできます。柔らかな陽だまりのある室内の様子をご覧ください。
玄関ホールから 洋室6帖 → 洋室7.8帖 → 土間 → ダイニング → キッチン → 洗面、浴室 → トイレ → 階段 → 和室6畳（2階） → 南側和室4.5畳（2階） → 北側和室4.5畳（2階） → 洋室7帖（2階）の順にご紹介いたします。
玄関ホール
玄関ホールは比較的ゆったりしていて、お客さんが多い日も安心です。（※写真は広角レンズで撮影しているので、実際の面積より広く見えます。）
玄関のタイルもきれいに保たれていました。
玄関部分の壁はクロス仕様になっていて黒ずみが見られます。
こちらの引き戸を閉めることで、空間を仕切ることも可能です。
突き当たりには、トイレや階段下のスペースがありました。
洋室6帖
以前は和室として使用されていましたが、現在はフローリング仕様になっています。南に面しているので、電気をつけていない状態でもとても明るく感じられました。
こちらは照明を点けた時の様子。（※写真は広角レンズで撮影しているので、実際の面積より広く見えます。）
和室だった頃の名残で床の間が残されています。
エアコンはそのまま残されます。照明も和風のものになっていました。
腰高の障子を開けると窓は型板ガラス仕様になっています。外から見えにくく、プライバシーも確保されています。
ダイニングスペースと隣接しているので、壁を取り払ってLDKに変更いただくのも良さそう。
襖（ふすま）を開けると隣の部屋へつながっていました。写真にはありませんが、左側を開けると収納になっています。
洋室7.8帖
柔らかな光が差し込む洋室。（※写真は広角レンズで撮影しているので、実際の面積より広く見えます。）
ほんわかとした温かな空気に包まれているよう。
室内に洗面スペースが設置されていました。
エアコンもそのまま残されます。
こちらの洗面台はバリアフリータイプで、車椅子のままお使いいただけます。
多少使用感はありますが、ハウスクリーニングなど行うことで気持ちよくご使用いただけそうです。
広めのスペースがあるのは嬉しいですね。
こちらのカーテンの仕切りの奥は収納スペースになります。
こちらは下に取手がついているドアがありました。慎重に外していきます。
中には電気給湯器が設置されていました。普段は開け閉めをすることはないようです。
土間
3枚引き戸を開けると、土間スペースへ続きます。
こちらから直接西側の駐車スペースへ出ることができました。買い物などの時はこちらから出入りするのが良さそうです。
土間スペースにも収納できる箇所がありました。
上部にも物が置けるようなスペースが確保できています。
手すり付きの階段が設置してあるのは嬉しいですね。
電気の配線もありました。また床下の水道配管なども確認できる状態です。
ダイニング
コンパクトでかわいらしいダイニングスペース。食器棚や家具などありますが、使用されない場合はオーナー様で撤去いただけます。
北側に位置しますが、あまり暗くなりすぎていない様子でした。（※写真は広角レンズで撮影しているので、実際の面積より広く見えます。）
ダイニングを中心として、各部屋へ行くドアが設置されていました。
引き戸を開けると6帖の部屋から明かりが入り込んでいました。
こちらは収納スペースになります。広さは畳約2畳分ほど。
ちょっとした収納スペースとしてもご使用いただけそう。
窓にテープの跡や床に傷みなどがありました。
キッチン
キッチンは以前リフォームされた時のものが設置されています。全体的に使用感などはありますが、十分ご使用いただけそうです。
出窓部分は多少の傷みがありました。
シンクは使用感はあるものの、丁寧に使用されていた様子が窺えます。
シンク下の収納の様子。大きな傷みなどはありませんでした。
調理台とコンロの様子。コンロはそのままご使用いただけそうですが、お取り替えするのも良さそう。
換気扇もお掃除することで気持ちよくご使用いただけそうです。
こちらには食器乾燥機のようなものが設置されていました。
調理台の下の様子。使用感はありますが、中のシートなど取り外していただくことで、そのままご使用いただけそう。
フローリングは当時のままのようで、傷や黒ずみなどがありました。
洗面、浴室
続いて洗面室と浴室になります。ドアを開けると、タイル敷きのスペースが広がります。洗面室と浴室が壁一枚で仕切られている造りになっています。
洗面スペースと浴室の様子。
洗面台は昔ながらのものが設置されていて、多少使用感がありました。
天井には少しシミのようなものがあります。
こちらは洗濯機置き場になります。
明かり取りの窓はレトロな木サッシ。
浴室との仕切りには小窓も設置されていました。
壁のタイルはかわいらしいラベンダー色。
浴槽はコンパクトなタイプ。
水栓は使用感はあるものの、そのままでご使用いただけそう。
レトロなタイルもワンポイント！
トイレ
こちらの引き戸を開けるとトイレになります。
リフォームが施されていて、水洗タイプのトイレが設置されていました。ウォシュレットや手洗い器もあるので便利です。
とても清潔感のあるトイレ。
明かり取りの窓も設置されているので、暗くなりすぎません。腰壁部分もきれいな状態でした。
トイレのすぐ横には、階段下収納がありました。掃除機を置いたり、日用品のストックなどを置く場としても良さそう。
階段
続いて2階に進みます。
階段に沿うように、手すりも設置されているので、安心です。
シンプルな照明がかわいらしい。
和室6畳（2階）
気持ちの良い日差しが部屋全体に広がる和室スペース。畳部分は6畳ですが、板張り部分を含めると9畳ほどになるので広く感じられます。
収納も完備されているので、便利にご使用いただけそう。
畳に差し込む光がどこか懐かさしさを感じさせます。
南側の窓からの景色。周囲に住宅がありますが、空の青さを楽しむことができました。
東側は一部、板張りになっています。
コンパクトな収納も完備。
バルコニーの様子。コンパクトですが、洗濯物や布団など干すのには十分な広さがありました。
遠くの山や青空も見えて気持ち良い。
南側和室4.5畳（2階）
続いて廊下の先にある2部屋をご紹介します。廊下にも収納が設置されています。
まずは南側に面する4.5畳。
襖で隣の部屋と仕切ることもできます。床の間スペースもありました。
こちらにも日差しが差し込んでいました。
コンパクトタイプの収納。
押入れもあるので、布団なども収納いただけます。
中を見渡しても大きな傷みなどは無い様子。
北側和室4.5畳（2階）
北側の和室の様子。こちらの部屋を通って、南側の和室へ行くような造りになっていました。（※写真は広角レンズで撮影しているので、実際の面積より広く見えます。）
こちらが実際の広さになります。
壁は砂壁仕様になっています。天井付近には収納がありました。
畳は比較的きれいに保たれています。
収納はコンパクトサイズのものが設置されていました。
洋室7帖（2階）
最後に北側7帖の洋室スペースになります。広めの部屋で寝室としてもご使用いただけそう。
ガラスの引き戸になっているので、明るさも確保されていました。
床には一部擦ったような跡もあります。
北側の窓にはカーテンの代わりにすだれが設置されています。
こちらは収納スペース。
広さもあるので便利にご使用いただけそうです。
収納内も比較的きれいに保たれています。
収納の床は、パーケットタイル風でかわいらしい。
まとめ
今回ご紹介した物件はいかがだったしょうか？
室内に柔らかな光が差し込む陽だまりのレトロ中古住宅で、ほっとするような温もりを感じられるお住まいです。
築60年の建物は、懐かしさを残しながらも一部リフォームが施されており、快適にお住まいいただけます。
外壁をシンプルな色に塗装し、白熱灯で室内を照らすだけでも雰囲気が出そうな物件でした。
ゆとりある間取りで、ファミリーでの暮らしにもぴったり。
また、二拠点生活をお考えの方や、波佐見町への移住をご検討中の方にもオススメします。
ぜひ一度、お気軽にお問合せください。
【text／なる】
360度ルームツアー
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