川棚町下組郷。心地よい風が吹く海に面した地区で、川棚町の中でも人口が多く住宅街も立ち並んでいます。そんな住宅街の一角に今回お勧めの中古住宅があります。まずは場所のご案内。
▲国道から線路をはさんだところにある道路。
築34年。新しく生まれ変わった中古住宅。
昭和59年に建てられたこちらの住宅は、リノベーションが施されています。その佇まいは、築年数を感じさせない新築住宅のよう。外観や内装、水廻りなども新しく生まれ変わり、機能性やデザイン性も向上しています。
▲海の町川棚にぴったりの真っ白な外観。
▲駐車場は4台駐車可能で来客時にも安心。1台分は屋根が設置されているので雨の日でも乗り降りがスムーズです。
▲西側には広々としたテラスと庭もあります。畑はきれいに整地されているのですぐにでも野菜作りやガーデニングが楽しめそう。また、畑の裏には用水路がありました。
▲ストックヤード（ビニール下屋）も設置されているので、物干しやちょっとした物置にも使え何かと便利。
室内の天井・壁・床のほとんどが新しくなっており、新築同様の姿を見せています。それでは詳しく見ていきましょう。
▲ゆとりのある玄関に収納もたっぷりのシューズボックス（既存品）。玄関を一段上がると優しい床色と重厚なドアや階段の色がバランスよく、全体的に落ち着いた雰囲気が感じられます。
▲和室の雰囲気作りに一役かっているのはこの入り口の形。入る前から想像を掻き立てられます。
▲12帖のリビングダイニング。以前あった仕切りの一部が撤去され、明るく開放的な空間へ。
▲リビング側の窓からは明るい光が差し込んでいました。
▲新しいシステムキッチンはガスコンロタイプ。天板は人造大理石でできています。
▲ＴＯＴＯ製のトイレと、一坪タイプのユニットバス。どちらも新品で気持ちよく使えます。
▲階段を登って右側の広々とした洋室。シックなブラウンの壁が落ち着きのある雰囲気を作り上げています。窓側には収納スペースもあり。
▲後の二部屋は5.5帖で子ども部屋にもよさそう。
▲二階ベランダからの眺め。柵の形がレトロでかわいい。
▲窓サッシは既存の単板ガラス仕様。窓枠は見えづらい造りになっているので、その分開口部が広く感じられました。
下組郷は川棚町の中でも人口も多く、徒歩圏内に様々な施設があります。その中でもお勧めポイントをご紹介。
▲海沿いにある中央公園。遊具もそろっておりお子様にはお勧めの場所です。
▲続いて白い船が浮かぶ海岸。休日には釣りを楽しむ人の姿も。
- 所在地
- 川棚町下組郷
- 交通
- 川棚駅徒歩9分
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 規模
- 2階建
- 築年
- 1984年5月
- 間取り
- 洋14・洋5.5・洋5.5・和6・12LDK
- 土地
- 272.46m²（82.41坪）
- 建物
- 106.80m²（32.30坪）
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 無指定
- 容積率
- 200%
- 建ぺい率
- 70%
- 現況
- 空家
- 地勢
- 平坦
- 接道状況
- 北東 4.0m 私道
- 駐車場
- 4〜5台可
- 引渡時期
- 即時
- 設備
- システムキッチン、床暖房、モニター付インターホン、上水道、下水道、エアコン、火災警報器（報知機）
- 最寄り施設
- ● 役場／川棚町役場（車4分）
● 小学校／川棚小学校（徒歩15分）
● 中学校／川棚中学校（徒歩15分）
● 病院（内科）／玉川医院（徒歩1分）
● 病院（小児科）／みやた小児科医院（徒歩4分）
● 警察署／川棚警察署（車4分）
● 金融機関／ＪＡながさき（徒歩7分）
● スーパーマーケット／エレナ（車3分）
● コンビニ／ローソン（徒歩2分）
●公園／中央公園（徒歩4分）
● 避難場所／勤労者体育センター（徒歩4分）
● 避難所／勤労者体育センター（徒歩4分）
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。 - 取引
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- 【リフォーム内容】
内装一部 外装一部 キッチン・浴室・トイレ・壁・床全室・外壁・屋根・外壁・屋根
【瑕疵保険・保証】
瑕疵保証付き
情報更新予定日：2019.02.01
