有田町｜広瀬山にあるリフォーム済み中古住宅

こちらの土地に約94坪ほどありました。きれいな四角の土地なので、住宅用地として使用するのも良さそうです。また広めのお庭としてご活用いただくのも良いかもしれません。

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現状では防草シートが敷地いっぱいに敷かれています。

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所々草が生えてきている箇所がありました。また隣地からも草が生えてきている様子がわかります。

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防草シートの隙間からも所々草が生えていました。

 

駐車場

駐車場は半分がコンクリート敷きで半分が防草シートで覆われている状態です。

入り口は段差などもなくスムーズに出入りすることができます。

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一部砂利敷きになっていました。

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隣地との間は背の低いブロック塀や石垣が積まれている状態です。
 

建物の様子

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建物は和風のシンプルな造りになっています。築15年ほどですが、外壁塗装や室内のリフォームも行われ快適にお住まいいただけます。切妻の屋根もスマートでスッキリとした印象を与えます。
 

屋根

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屋根はいぶし瓦が使用されています。基本的にメンテナンスが不要なのも嬉しいポイントです。

屋根の一部には天窓のようなものが設置されていましたが、現在は蓋のようなものが被せてありました。
 

上水道配管図

メインの土地と付属の土地それぞれに前面道路から引き込みがされているようでした。
 

北側

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北側の様子。外観も全て塗装が施されているのでとてもきれいな状態で保たれています。

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敷地内に池のようなものがあって中には鯉などが泳いでいました。あまり深くはありませんが、網のようなもので覆われています。池の水は澄んでいて綺麗な印象。池の横にもスペースがあって車1台ほど停めることができそうな広さがありました。

隣地との間に小さなブロック塀が設置されていて、そばには境界プレートもありました。
 

西側

西側から見ると隣地より一段高い場所に位置していることがわかります。

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大人一人が通られる広さがありました。赤や青のホースが出ていますが、給湯器設置工事は買主様でご負担いただきます。

汲み取り口の様子。

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外壁は腰壁仕様になっていて、高級感などもありました。

軒部分もきれいな状態で保たれています。
 

南側

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南側には小窓が一つ。大きな窓などはないため、室内が暑くなりすぎないというメリットもありそうです。

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こちらにもフェンスなどは設置されていませんでした。
 

東側

正面からの様子。いぶし瓦と腰壁が使用され重厚感ある佇まいになっています。

こちらには植物を植えれそうなスペースや立水栓も設置されています。

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玄関前は緩やかなスロープ状になっていました。もう一つ植物を植えれそうなスペースがありました。目隠し用の植物や季節のお花など植えるのも良さそうです。

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可愛らしい屋外照明。カメラ付きのインターフォンも新しく設置されています。
 

間取り

続いて室内の様子を見ていきましょう。室内は全体的にリフォームが行われ、キッチン・トイレ・浴室などの水まわりも全て新しく設置されています。全体的に明るく爽やかな印象のある室内空間になっています。また万一、雨漏りや設備の故障などがあった場合は2年間保証されます。また白アリ予防工事も行われた上でに引き渡されるので安心してご購入いただけます。

コンパクトで使い勝手も良さそう。お一人住まいや夫婦二人での暮らしにもぴったりです。

 

玄関ホール

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玄関ドアは既存のままですが、きれいに使われている様子でした（鍵は交換済み）。内側には網戸も設置されています。

玄関ホールは明るい印象を受けます。明るい木目調のフローリングが使用されていました。

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フローリングや玄関土間もきれいに保たれています。
 

リビング

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14.5帖のリビングスペース。程よい広さと開放感がありました。

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こちらの窓は通りに面している窓になります。

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桟部分もきれいな状態で保たれています。窓は単層ガラス仕様になっていました。

小窓からの景色。目の前は所有地になっているの比較的開放感がありました。

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2つ並んだ小窓が可愛らしい。柱を利用した飾り棚もありました。

エアコンは1台設置されています。

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棚に小物など飾るのも良さそう。インターフォンの画面も設置されていました。
 

キッチン

L字型のコンパクトキッチン。キッチンよりも背の高いカウンターが設置されているので、キッチン内も見えづらくなっています。

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コンパクトな収納スペースも確保されています。上手に棚など置くのも良さそう。冷蔵庫は窓の横に置くことになりそうです。

キッチン奥の小窓。

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こちらには近くに隣家などが無いので開放感がありました。

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キッチンカウンターのところに柱が一本ありました。照明はシーリングライトやダウンライトが組み合わさっています。

キッチンはL字型で作業がしやすそうな造りになっています。

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シンクもピカピカの状態でした。水栓はカートリッジを交換するタイプの浄水機能付き。

天板はステンレスタイプで耐久性やお手入れのしやすさなど嬉しいポイントがあります。

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換気扇もガスコンロも新品のものが設置されていました。

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ガス台の下も気持ちよく使うことができます。写真右はシンクの下の様子。
 

トイレ

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トイレは簡易水栓タイプ。

設置されたばかりなので気持ちよくご使用いただけます。

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窓や小物など必要なもの全てが揃っているのも嬉しいですね。
 

洗面、脱衣室

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続いて洗面室の様子になります。洗濯機もこちらに設置いただけます。

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こちらにも小窓や洗濯用水栓など設置されています。床も足触りの良いクッションフロアが敷かれていました。

洗面台も清潔感があります。シンプルながら機能的。

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水栓部分と浴室換気扇のスイッチ。
 

浴室

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落ち着いた雰囲気のある浴室。

浴室も足を伸ばしてゆっくり入ることができます。

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シャワーと棚の様子。

水栓もシンプルなタイプになっています。

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窓が設置されているので、カーテンや目隠しルーバーがあると良さそう。
 

洋室6.25帖（西側）

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西側の洋室部分の様子。高めに設置された開口部から優しい光が入り込みます。

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アクセントクロスが空間を引き締めてくれます。

扉はコンパクトですが1畳ほどの広さのクローゼットがありました。

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3つ並んだ高窓が可愛らしい。見上げると秋の空が広がっていました。

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梁もアクセントになっていました。

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エアコン用コンセントや吸気口、テレビのコンセント、火災報知器など設置されていました。
 

洋室6.25帖（東側）

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続いて東側の洋室になります。こちらも細長い造りで明るさがありました。

梁が良いアクセントになっています。

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窓の位置が若干低くなっています。

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梁が2つありました。床下点検口も設置されていました。

まとめ

今回ご紹介した物件はいかがだったでしょうか。
静かな雰囲気のある広瀬山の一角にあるリフォーム済み中古住宅のご紹介でした。室内はすでにリフォームが施され、引き渡し後すぐにお住まいいただくことができます。また付属の宅地も2つあって様々な方法でご活用いただけそう。静かな環境でのんびりと暮らしたい方におすすめの物件でした。ぜひご相談ください。
 

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