今回は、佐賀県嬉野市塩田町大字久間にある、田舎暮らしにぴったりの農地付き売地物件をご紹介します。
周囲はのどかな景色が広がる落ち着いた環境で、宅地部分だけでも約147坪とゆとりある広さ。平屋住宅の建築にも十分適した立地で、家庭菜園を楽しみながら、自然と調和した穏やかな暮らしを叶えることができます。
ゆったりとした敷地で、スローライフを始めたい方におすすめの物件です。
目次
ルームツアー
下の画像をクリックして動画で全体像をご確認いただけます。（※再生すると音声が流れます）
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上空からの様子
のどかな田園風景が広がる塩田地区。物件の周辺にも田畑が点在し、ゆったりとしたスローライフを楽しむのにぴったりな環境が整っています。穏やかで優しい時間が流れる、心癒されるエリアです。
こちらは上空からの様子です。物件は嬉野市役所塩田庁舎から武雄市へ続く国道498号線を少し入り込んだ場所にあります。国道から一歩入り込むと住宅も点々と立ち並び、田園風景も広がります。
中央に伸びる道の先にある空き地が、今回ご紹介する物件です。付近には家が数軒建っていますが、密集しておらず程よい距離感なので、落ち着いた環境でお過ごしいただけます。
私道付近
前面道路からの入り口の様子です。道幅は9mほどあるので車での出入りの際もスムーズ。歩道も広めなのでお散歩コースとしても良いですね。
道際には水路が設置されていました。以前は農業用水路として使用されていたようです。
上水道配管図
上水道は先ほどの前面道路から私道を通って配管されています。（図面上のラインは若干のズレがあります）
宅地
土地の形状は正方形に近く、住宅建築も配置や間取りの自由度が高く、理想のお住まいを計画いただける敷地になっています。
空も抜けていて、夜には星空を見上げたくなるようなロケーションです。住宅建築はもちろんですが、このロケーションを活かし、飲食店や店舗としてのご利用も良さそうです。隣地の付属農地を来客用の駐車場として活用することで、宅地部分を有効活用いただけそうです。
敷地の一部はコンクリート舗装になっています。
写真左は水道のメーターボックスです。写真右は、以前井戸があった場所。現在は埋め戻しがされているので、井戸自体はご使用いただけません。
北側付近から見た様子。
こちらは境界付近の様子になります。一部、U字溝が設置されてありました。
西側の農地との間には1.8mほどの段差があります。擁壁などは施されておらず、土羽の状態です。
農地①へ続く里道になります。道幅は1mほどなので車の通行はできません。
農地①
道路に面していて、若干傾斜がついています。
道幅は5.5mと広め。
道路と農地との間には側溝が設置されています。
農地のすぐ前には、消火栓と消防ホースの格納箱が設置されています。
素朴でのどかな風景が広がり、足元には可愛らしい花々の姿も見られます。
通行人などは、ほぼいない状況です。
農地②
農地の形状は三角形になっていて、周りは通路や里道に囲まれています。面積は39坪ほどとコンパクトなので、家庭菜園として最適です。
私道と農地との間には水路があります。農地は防草シートが被せられていて、耕作は行われていません。農地として活用される場合は、使用できるまで簡単な整備や開墾作業が必要になりそうですが、その分、少しずつ手を入れながら育てていく楽しみも感じることができそうですね。
付属土地
防火水槽と私道の間に細い土地があります。面積は2坪ほどで、今回の売買に付属されます。地目は「畑」になっています。
嬉野市塩田町のご紹介
川港塩田津と長崎街道塩田宿が交わる、歴史と文化のかおる町。
平成17年に重要伝統的建造物群保存地区に選ばれた塩田津は、昔は川港としてにぎわい、長崎街道の宿場町として発展してきた町です。 長崎街道沿いには、白壁の建物や茅葺き屋根、土蔵などが並び、今もどこか懐かしい雰囲気が残っています。高台にはお寺や神社もあり、町全体が落ち着いた空気に包まれています。 川沿いには、塩田石工が手がけた石垣や恵比寿像が点在し、散歩しながら楽しめるのも魅力のひとつ。 歴史ある町並みの中で、のんびりとした暮らしができるエリアです。
嬉野市塩田町紹介記事：https://peraichi.com/landing_pages/view/shiotatsu/
まとめ
それでは以上が今回ご紹介する物件になります。
嬉野市塩田町大字久間にある農地付き売地で、田舎ならではの開放感あふれるロケーションが魅力の立地でした。 住宅用地としてのご利用はもちろん、事業用地や飲食店など、人が集う場所としての活用も十分に検討いただける環境です。 この立地ならではの景観や雰囲気を活かし、さまざまな用途でのご活用が期待できそう！ 自然に囲まれたこの場所で、ぜひ魅力的な使い方をご検討いただければと思います。
text／kty
360°ルームツアー
物件ショート動画
●下記の国土交通省ページにて、物件付近の「防災情報」や「周辺施設情報」「取引価格情報」「人口情報」などをご確認いただくことができます。
- 物件種別
- 売土地
- 物件種目
- 売地
- 所在地
- 佐賀県嬉野市塩田町 MAPへ移動
- 交通
- 下久間バス停徒歩8分
- 価格
- 520万円
- 土地
- 487.18㎡（147.37坪）
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 都市計画区域外
- 用途地域
- 指定なし
- 容積率
- ー
- 建ぺい率
- ー
- 地勢
- 平坦
- 接道状況
- 南側 公道 接面3.1m 幅員2.8m
- 引渡時期
- 即時
- 設備
- 上水道
- 最寄り施設
- ● 市役所／嬉野市役所塩田庁舎 1.9km（車約5分）
● 小学校／久間小学校 1.0km（徒歩14分）
● 中学校／塩田中学校 1.9km（徒歩27分）
● 病院（内科）／樋口病院 1.4km（車約3分）
（小児科）／樋口病院 1.4km（車約3分）
● 警察署／塩田警察官駐在所 2.0km（車約5分）
● 金融機関／佐賀銀行 2.3km（車約5分）
● スーパーマーケット／塩田町特産物直売所 2.7km（車約7分）
● コンビニ／ファミリーマート 1.5km（車約3分）
● 避難場所／久間小学校 1.0km（徒歩14分）
● 避難所／久間小学校 1.0km（徒歩14分）
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。 - 備考
- ●その他、付属農地3筆、雑種地1筆（通路） あり。（土地権利：全て所有権／地目：全て畑／地積：合計約371.81㎡、雑種地：98㎡）●農地を取得する場合は農地法の許可を受けることが必要になります。●下水道未整備区域
- 取引
- 〈仲介〉
- その他
- ※仲介手数料／330,000円（令和6年7月1日の法改正 国土交通省が定める「800万円以下の金額の低廉な空き家等」に該当する為。）
※売却価格は売主様が設定されています。当社は成約時に仲介手数料をいただきます。
※その他、所有権移転費用や印紙代なども別途必要になります。
・情報掲載日：2026.1.9
・情報更新予定日：2026.1.15
