長崎県波佐見町岳辺田郷にある和風中古住宅をご紹介します。
物件は、波佐見町と川棚町を結ぶ県道4号線から旧通りへ入った先に位置します。
高台に位置し、眺望と開放感に恵まれたロケーションが魅力的。裏山からは小鳥のさえずりが聞こえ、自然に囲まれた穏やかな環境が広がります。建物は増改築を重ね、現在は7DKのゆとりある間取りになっていました。居住用としてはもちろん、宿泊施設としての活用も良いのではないでしょうか。静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめの物件です。
目次
- 外観
- 内観
ルームツアー
下の画像をクリックして動画で全体像をご確認いただけます。（※再生すると音声が流れます）
高画質でのご視聴は“こちら”からご覧ください。
敷地までの道のり
まずは敷地までのルートをご紹介します。
前面道路は旧通りになっているので、車通りはそれほど多くない印象でした。
進入口の様子。こちらの坂道を進んでいきます。
入り口付近に背の高い石垣がありますが、目の前のミラーを確認することでスムーズに出ることができそうです。
入り口は約3.4m。奥に進むと一番狭いところで約2.2mほどでした。少し狭めではありますが、車も十分通る広さになっています。
道路左に側溝がありますが、途中から側溝蓋などは設置されていませんでした。気になる場合は、側溝蓋など設置されると良いかもしれません。
坂道の上からの景色。遠くの波佐見高校や南小学校も見晴らせます。
上空からの様子
山のふもとの静かな集落に、今回の物件はあります。一番上の段にあって、周囲とも程よくはなれているので開放感もありました。東側は山林になっていて、午後からは敷地内に日差しもたっぷり降り注いでいました。
田舎ならではの落ち着いた住環境が魅力の立地。
広々とした敷地建物横には原野もあって、畑として利用できます。家庭菜園が楽しめるのも魅力の一つです。
周りに建物がなく、開放感がありました。のんびりスローライフにはぴったりです。
和風の趣きある住まい。築年数は経過していますが、傷みも少なく丁寧に住まわれていたことがうかがえるお住まいでした。
屋根
屋根には陶器瓦が使用されています。重厚感もあって日本家屋によく合います。
耐久性もあって、塗装などのメンテナンスが不要な面も嬉しいポイントです。
上水道配管図
上水道は前面道路から配管されています。下水道は未整備区域になっていますので、現状は浄化槽が設置されていました。
原野①
坂道の途中に原野①があります。程よい広さで様々な活用法がありそうなスペースです。
広さは約52坪ほどの長方形になっています。
こちらの原野は擁壁が施されていました。
こちらは境界杭になります。
現在は耕作されている様子などありませんが、畑などとして使用されるのも良さそうです。
両端にはキンカンと梅の木。
撮影時は、梅の花がほころび始めていました。
物置
こちらは物置になります。トタン張りのシンプルな物置ですが、ガーデニング用品やアウトドア用品の収納にもお使いいただける便利なスペースです。
物置周りの様子。立水栓や浄化槽なども設置されています。
物置と建物の間の通路部分。トタンは一部サビなどが見られました。
こちらは排水路の様子。敷地の周りにはぐるりと排水路が設置されています。溝の中でサワガニ発見！
物置の裏手には以前使用されていた浄化槽の設置跡がありました。西側には植栽があって、大きく伸びています。
裏手にも下屋があり、物置スペースとして活用できそうでした。
正面の様子。広めの下屋も設置されているので雨の日でも安心です。
物置内は両サイドに棚があるシンプルな造り。
横3.5m、奥行き5.5mほどの広さになっています。
棚などもあるので便利にご使用いただけそう。
窓も設置されているので比較的明るい様子ですが、植栽を剪定することでもう少し光も入り込みそう。
照明も設置されていました。
駐車場周辺
続いて駐車スペースになります。奥行きもあるので4〜5台ほどは停めることができそうです。
横幅は約5mほどありました。
敷地の角には山水などが流れる排水路がありました。よく見ると小さな魚も泳いでいます。ちょっとした池としてもご使用いただけそうですね。
建物外観
外観は2棟が並ぶような造りですが、室内は一体化されており、1つの住居としてご利用いただけます。
西側と東側でそれぞれ別々の年に増改築が行われているそう。
南に面しているので、午後から暖かい日差しが降り注ぎます。
原野②
こちらは原野②になります。広々とした土地なので、家庭菜園などにもオススメします。整備をしてドックランスペースとしてのご使用も良さそうですね。
一部植栽が植えられている箇所もあります。
こちらの建物裏部分も原野になっていて、敷地に含まれます。
東側
東側には広い下屋が設置されています。コツを掴めば、こちらに車を出し入れすることもできるそう。
室内から外に出られるようになっています。鎧張りは、比較的きれいに保たれています。
こちらには山水を溜めて使うための簡易濾過・沈殿槽のようなものが設置されていました。
今もとても冷たくてきれいな水が流れ込んでいます。
下屋や地面には苔があります。
原野部分は、草刈りなどが行われているようです。
北側
北側からの様子。こちらは第三者の所有地になっていて、現在、売主にて草刈りが行われているようです。
敷地内を進みます。通路の先に開けたスペースがありました。隣地は石垣が設置されていて、側溝もありました。
北側になるので、外壁には多少の黒ずみや劣化が見受けられます。
こちらには2022年製の電気給湯器が設置されていました。
水道や排水溝もあるので、流し台を設置し洗い場としてもご使用いただけそうです。
西側
西側は床下が高い様子。雨戸も設置されているので安心です。
板の色が薄くなっている箇所がありました。
玄関前
広々とした造りの玄関部分。
階段のほか、スロープも設置されているので皆さん快適にご使用いただけます。
玄関柱に装飾が施されています。壁部分も大きな傷みなどはなく、きれいな様子。
天井部分も重厚感のある造りになっていました。
間取り
室内の様子です。7DKのゆとりある間取りが魅力です。築年数は経過していますが、水まわりにはリフォームの形跡が見られ、現況でも快適にお住まいいただけそうです。
玄関ホールから 和室6畳 → 洋室6.5帖 → 洗面、脱衣室 → 浴室 → 手洗い、トイレ → 納戸 → ダイニングキッチン → 和室4.5畳 → 和室10畳 → 階段 → 和室8畳（2階） → 洋室4帖（2階） → 洋室6帖（2階）の順にご紹介いたします。
玄関ホール
玄関はアルミサッシタイプ。広々とした玄関ホールで、気持ちよくお客様をお迎えできそう。
上り框（かまち）もきれいに保たれています。
砂壁部分は一部黒ずみや傷などが見られました。タイル部分は割れなどもなく、きれいな様子。
造り付けの靴棚も丁寧に使用されています。
床は艶がありとてもきれいな状態です。歩いてみるとたわみがあるので、張り替えなどを行なわれても良いかもしれません。吹き抜けの天井は開放感があります。シンプルな照明も設置されていました。
階段のある箇所は装飾が施されています。玄関右側はキッチンや座敷スペースになっています。垂れ壁もこだわりの造りになっていました。
お花など飾って、お客様をお迎えするのも良さそう。
和室6畳
南に面した6畳の和室スペース。縁側からは気持ちの良い光が差し込みます。
畳には物が置かれた跡が残されていました。
エアコンは2018年製のものがそのまま残されます。
押入れは襖を張り替えるとまた気持ちよくご使用いただけそう。一部板張りになっていて窓も設置されていました。
縁側からはのどかな風景を見ることができます。
洋室6.5帖
こちらの洋室は、以前は和室だったところをフローリングに変更されています。西側に大きな掃き出し窓もあるので、暗くなりすぎません。
エアコンは2012年製のものが設置されています。フローリングはとてもきれいな状態でした。
こちらの襖はきれいに保たれています。収納もたっぷりあるので安心です。
押入れ内も大きな傷みなどはありませんでした。
奥のドアの先にはトイレスペースがあります。寝室のすぐそばに設置されているのは嬉しいポイントの一つです。
リクシルのトイレで、ウォシュレット機能付き。
全体的にとても清潔感がありました。
小さな棚もあるので便利。明かり取りの小窓も設置されていました。
洗面、脱衣室
廊下を挟んで脱衣室へと続きます。
こちらの洗面台もとてもきれいな状態でした。シンプルな白の洗面台です。
水栓や排水部分もきれいに保たれています。蛇口はシャワータイプとしても使用できそう。
洗濯用水栓と防水パンもそのまま残されます。
引き戸の上にも棚がありました。小花柄の模様がかわいらしい。
浴室
こちらのシステムバスも比較的新しく設置されたもののようで、とてもきれいな状態でした。
浴槽内もピカピカ。
水栓金具などもとてもきれいに保たれています。
床面はひんやりしづらいタイプのよう。
換気乾燥暖房機や窓も設置されています。
手洗い、トイレ
廊下の突き当たりには洗面台とトイレがあります。トイレは2箇所あるように見えますが、奥のドアのところにあった便器は現状撤去されている状態です。
現状、右のドアの中には男性用の小便器が設置されています。裏口のドアも設置されていました。
こちらは少し古めのタイプの洗面台になっていますが、丁寧に使用されていた様子がわかります。脱衣所以外にも洗面台が設定されているので使い勝手も良さそうです。
男性用トイレも清潔感があって、そのままご使用いただけます。
こちらは便器が撤去されている側のトイレ。
手すりや窓などはそのまま残されています。新たにトイレを設置するのも良さそうです。
納戸
続いて納戸の様子になります。2畳ほどのコンパクトなサイズですが、収納には便利にご使用いただけそう。
窓も設置されているので換気もできます。
壁紙の一部には黒ずみや剥がれが見受けられました。照明も完備されています。
ダイニングキッチン
ダイニングキッチンの様子。壁紙や床面などは若干傷みがあるものの、キッチンはそのままご使用いただけそうです。壁や床には元々食器棚や冷蔵庫が設置されていたようです。
壁紙や床板などの張り替えを行うことで気持ちよくご使用いただけそう。
キッチンはL字型のタイプ。
シンクや調理台部分もとてもきれいに保たれていて、丁寧に使用されていた事がうかがえます。
動作は未確認ですが、浄水器も設置されています。出窓部分は保護フィルムのようなものの剥がれが見られました。
排水溝もピカピカの状態です。
水栓金具もきれいに保たれています。蛇口が2つあって、一つは山水が引かれているようです。
シンク下の様子。
コンロはIH仕様。換気扇もきれいに保たれています。
こちらは勝手口の様子になります。下屋も設定されているのでスムーズに出入りすることができそうですね。
和室4.5畳
4.5畳の和室の様子。以前は居間として利用されていたようです。キッチンのすぐ隣にあるので、繋げることで広く使うのも良さそう。
掃き出し窓からは東側へ出ることができます。
和室10畳
床の間と仏間を備えた、ゆとりある10畳の和室。広さと明るさに恵まれた、落ち着きのある空間です。
お客さんが多い時には襖を開けて広々使うこともできます。障子は雪見障子になっているので緩やかに空間を仕切ることもできます。
立派な床柱が目を惹く、床の間部分。
仏間と収納もしっかりとした造りになっています。
収納部分の使い勝手も良さそうです。
こちらは縁側部分になりますが、小部屋としてもご活用いただけそうです。
隣の縁側へ続くドアも設置されていました。
趣きある雪見障子。縁側は南に面しているので、日差しがよく入り込みます。
収納もありました。
廊下も明るい印象。
奥には中段のない収納もあるので、長机なども収納いただけそうです。
廊下からの風景。遠くの山も見晴らせて気持ち良い。
廊下部分にも収納がありました。中には窓ガラスが設置されているので、収納内も明るい様子。
階段
続いて2階に進みます。階段には滑り止めが設置されていました。
登りきったところにある窓からの風景。高台ならではの気持ち良い景色が広がります。
和室8畳（2階）
8畳の和室部分。襖や畳などは以前のままのようなので、張り替えなど行うことで気持ちよくご使用いただけそう。
収納内はきれいな状態で保たれています。
畳には日焼けの跡などがありました。
北側もひらけているので気持ち良い。
洋室4帖（2階）
和室と洋室の間にあるコンパクトな収納。
細長い4帖のお部屋になります。窓が1面だけなので若干暗さがありました。
小さなドアも開けることができます。
ドアを開けると屋根を見ることができました。瓦もとてもきれいな状態です。
洋室6帖（2階）
こちらは日当たりの良い6帖の洋室になります。2面の窓から明るい光が差し込みます。
出窓側にはレースのカーテンがあしらわれていました。
西側の窓からの様子。こちらもまた気持ちの良い景色が広がります。
まとめ
今回ご紹介した物件はいかがでしたでしょうか。
緩やかな高台に位置し、静かで落ち着いた環境とプライベート性の高さが魅力の住まいでした。
建物は改築・増築を経て現在の間取りとなっており、室内からは丁寧に住まわれてきた様子がうかがえます。
水まわりはリフォーム済みで、そのままでも快適にご利用いただけます。
波佐見町ならではの穏やかな住環境の中で、ゆとりある暮らしを実現できる一邸です。
ぜひ現地にて、その魅力をご体感ください。
360°ルームツアー
【外観】
【内観】
●下記の国土交通省ページにて、物件付近の「防災情報」や「周辺施設情報」「取引価格情報」「人口情報」などをご確認いただくことができます。
