こちらは成約済みとなりました。最新情報は、電話（0120-58-3986）またはメールにてお問い合わせください。ohesojournalでは物件アーカイブとして掲載しています。
東川登町。国道34号線のほど近くにありながら、静かな田園風景が楽しめるこの場所に一軒の中古住宅があります。
武雄市｜のどかな田園風景に溶け込む、東川登町の中古住宅。
2018.11.09
ご成約済 東川登町大字袴野
［売家］
▲重厚な佇まいで田園風景にも調和する和風住宅。玄関へ続く道も趣きのある感じ。
▲外壁の様子。傷みも見受けられますが、今後塗装が施される予定です。
▲表側の駐車場の様子。隣地との境に、塀などはありません。
▲今回の物件、二階建ての倉庫付きとなっています。66㎡と十分な広さなので、物置きにしたりとなにかと役に立ちそう。
それでは、室内を見てみましょう。築22年のこちらの物件は、水廻りや室内のいたるところにリフォームが施されています。中古住宅購入の際のリフォーム計画や費用負担がないので、スムーズに購入ができます。7SDKと、部屋数も多いので大家族にも対応できそう。それでは中に入ってみます。
▲開放的な玄関ホールで来客をお出迎え。壁に設置されている腰壁が和の空間に映えます。
▲上り口は少し段差があります（1段目25㎝、2段目19㎝）。新しい靴箱も設置されていました。
▲飾り用の壁に一輪挿しの花を置くのも良さそう。玄関には手すりもついているので安心。
▲玄関ホールの上り口にはキズが目立ちました。
▲玄関向かって左側には開放感ある洋間。リビングとしても良さそう。（当日の天候は曇りだったため若干暗めです。）
▲床板は以前のままで、窓の近くは雨染みがありました。
▲フローリングには日焼けやキズ跡が有りますが、今後床の張替えが予定されています。
▲玄関向かって右は6畳と8畳の二間があります。いずれも、畳の表替えと襖、障子の張り替え済み。
▲ゆったりとした広縁からは、美しい庭の様子が楽しめます。
▲アルミサッシは単板ガラス仕様。
▲北側の和室2間。居間や寝室としての使用が考えられます。
▲床部分は段差が数カ所あります。
▲トイレ、風呂へと続く廊下と階段下の広めの収納スペース。
▲吹き抜けの階段は広々と開放感があります。2階部分の廊下は全て無垢板なので塗装などは施されていません。経年変化が楽しめそうですが、汚れが付着しやすい為メンテナンスも必要になります。
▲二階の洋室は12帖と広めで、工夫次第では壁を設け2部屋に分けることも可能。収納もそれぞれ二箇所完備されています。
▲6畳の和室からは、周辺ののどかな風景が楽しめます。
▲屋根はいぶし瓦が設置されているので、定期的な塗装などのメンテナンスは不要です。右の写真は二階から見た北側の瓦の様子。
▲ハウステック製システムキッチン。
▲使い勝手のよい、IHとキッチンスペースでお手入れも簡単。
▲通常よりも広めのバスルーム(1.25坪)でゆったりとお風呂タイムが楽しめそう。洗面台も新しく備えられています。
▲トイレは二つのタイプが備えられています。（便座部分は新品へ変更済み）
▲北側からの外観。4台以上駐車可能な広めのスペース有り。
▲駐車場へ続く通りの様子。街灯などはなさそうです。
▲敷地までの道は2.3mと狭め。車一台通るほどの広さで、ガードレールなどは設置されていません。
物件近くを散策してみましょう。付近は34号線や高速道路、今は建設中の新幹線の線路などありますが、のどかで自然豊かな場所です。散歩にもおすすめのところもありますので、ご紹介していきましょう。
▲近くの正一位神社。静かで穏やかな時間が流れます。
▲足を延ばすとコスモス街道や大きなイチョウの木もありました。今の季節はお散歩コースとしてもおすすめ。
▲物件から徒歩2分のところにある、川登中学校。とても近いので、登下校は安心。
今回ご紹介した物件はいかがだったでしょうか。東川登町の、のどかな風景にぴったりの和風住宅で、敷地も建物もゆとりがあります。明るい広縁でのんびりお茶を飲みながら借景を楽しんだり、親せきや友達を呼んで広い室内でにぎやかに過ごしたりと想像が膨らみます。東川登町で新たな生活を楽しんでみませんか？
OUTLINE
- 所在地
- 東川登町大字袴野
- 交通
- 日出城バス停徒歩11分
- 構造
- 木造瓦葺き
- 規模
- 2階建
- 築年
- 平成7年9月
- 間取り
- 和6・和8・和6・和7.5・和6・洋12・洋8・8DK・納戸
- 土地
- 1188.17㎡（359.42坪）
- 建物
- 193.03㎡（58.39坪）
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 非線引き区域
- 用途地域
- 無指定
- 容積率
- 200%
- 建ぺい率
- 60%
- 現況
- 空室
- 地勢
- 平坦
- 接道状況
- ・南側 2.20m 公道 ・ 北西側 3.00m 公道
- 駐車場
- 有 4台以上
- 引渡時期
- 即時
- 設備
- 個別LPG・公営水道・汲取り・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洗浄便座・追焚き給湯・フローリング・火災警報器（報知機）・エアコン・給湯・Ｗクローゼット・床下収納・モニター付インターホン・バス1坪以上
- 最寄り施設
- ● 市役所／武雄市役所（車14分）
● 小学校／東川登小学校（徒歩33分）
● 中学校／川登中学校（徒歩2分）
● 病院（内科）／池田内科（車7分）
（小児科）／池田内科（車7分）
● 警察署／嬉野幹部派出所（車13分）
● 金融機関／ＪＡさが川登（車7分）
● スーパーマーケット／マルキョウ（車15分）
● コンビニ／デイリー（徒歩4分）
● 避難場所／川登中学校（車2分）
● 避難所／川登中学校（体育館）（車2分）
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。 - 備考
- 附属建物あり：木造セメントかわらぶき2階建倉庫(1階66.24㎡・2階46.37㎡)
- 取引
- 一般媒介
- その他
- 【リフォーム内容】キッチン・浴室・トイレ・壁・床・外構整地
【瑕疵保険・保証】
瑕疵担保2年間保証付・シロアリ保証5年付
