現在は畑として利用されていますが、住宅用地としてお考えの方にオススメの物件です。
場所は波佐見町金屋郷の大きな鳥居のすぐそばのところ。こども園や学童クラブも近く、小中学校も徒歩10分圏内と利便性もバッチリです。道路からちょっと入り込んでいて、静かで穴場的な感じもありました。
波佐見町で住宅用地をお探しの方、必見です！
通りから入り込んだ土地。
通り沿いにある元八百屋さんを目印に角を曲がります。
カーブミラーは設置されていますが、若干左右が見えづらいので、通りへ出る際は少し注意が必要になりそうです。また、朝夕は車の往来も比較的多い印象がありました。
特に右から来る車両が見えづらい感じ。
物件への入り口の様子。こちらは車の往来は少なく、近隣住民の方が利用される道のようです。
寺の下会館の横の通りを50mほど直進します。こちらは道幅2.8mほどで、2項道路（建築基準法上の道路）に指定されています。
途中からは砂利道になっていました。この道は近くのこども園の散歩コースになっているようで、取材した日も小さな子ども達がお散歩を楽しんでいました。
213㎡の程よい広さのある土地。
続いて土地の詳細を見ていきましょう。敷地213㎡で2階建て住宅を建てるには十分な広さがありました。周囲は住宅が立ち並びますが、東側以外は平屋建て住宅なので、圧迫感はなさそうです。
グレーは道路、黄色部分が敷地になります。車が入るのは向かって左側の道路から敷地の入り口までで、その先は徒歩のみになります。
上水道図面
下水道図面
上水道は向かって右の鳥居がある道路から歩道部分の中に配管されています。下水道は寺の下会館側の道路内に配管され、土地の入り口手前まで引き込まれていました。
前面道路から見た土地の様子。
物件入り口は現状では約1.8mほどでした。敷地は道より少し低い位置にあるので、建築前には敷地の高さを少し上げられても良さそうです。
敷地と歩道の様子。歩道は大人が1人通るほどの広さですが、近隣の方やお散歩する子ども達が歩く姿もありました。
現状はご覧のように畑として使用されています。
東側の隣地と境には1mほどの高さのブロック塀がありました。北側の境は、はっきりしていない様子。
歩道と物件の間には、側溝があって字図上でも水路になっています。現状では、側溝に蓋などはありませんでした。
敷地上に小屋やタンクがありますが、引き渡しまでに撤去されます。
のんびりゆったり金屋郷を散策。
物件のある金屋郷は穏やかな空気が流れる、とてものどかな地区です。山の緑や田んぼなど田舎ならではの景色も楽しめます。物件の近くには公園や遊歩道もあってお散歩にもぴったり！自然を満喫できるのも魅力の一つです。
近隣の方々が集まる寺の下会館。
広々とした寺の下公園。遊具などはありませんが、夕方には子ども達の遊ぶ声も聞こえてきます。
金屋郷の長寿会の方々がお世話をされている花壇には、かわいらしい花が咲いていました。
季節の移ろいも感じられる散歩コース。
今回ご紹介した物件は、いかがだったでしょうか。金屋郷の寺の下地区にある土地で、こども園や学童クラブも近く、利便性の良い場所でした。周囲には住宅がありますが、人の気配は感じつつも程よい距離感も保たれています。のどかな山並みや田園風景も楽しめるこちらの土地に一度足を運んでみませんか。
360°ルームツアーをご覧頂けます。
●下記の国土交通省ページにて、物件付近の「防災情報」や「周辺施設情報」「取引価格情報」「人口情報」などをご確認いただくことができます。
- 所在地
- 長崎県東彼杵郡波佐見町金屋郷 MAPへ移動
- 交通
- 舞相バス停徒歩3分
- 価格
- 450万円
- 土地
- 213.00㎡（64.43坪）
- 地目
- 畑
- 都市計画
- 非線引き区域
- 用途地域
- 無指定
- 容積率
- 200％
- 建ぺい率
- 70％
- 現況
- 畑（古家有り）
- 地勢
- 平坦
- 接道状況
- 西側 公道 接面2m 幅員2m
- 引渡時期
- 相談
- 最寄り施設
- ● 役場／波佐見町役場 650m（徒歩8分）
● 小学校／中央小学校 900m（徒歩11分）
● 中学校／波佐見中学校 700m（徒歩9分）
● 病院（内科）／松尾医院 450m（徒歩6分）
（小児科）／松尾医院 1.5km（車約4分）
● 警察署／波佐見交番 290m（徒歩4分）
● 金融機関／JA 500m（徒歩7分）
● スーパーマーケット／エレナ 1.2km（車約3分）
● 避難場所／：波佐見町体育センター 650m （徒歩8分）
● 避難所／：波佐見町体育センター 650m （徒歩8分）
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。 - 備考
- ※農地転用が必要になります。※2項道路（セットバックが必要になります）
- 取引
- 〈仲介〉
- その他
- ●物件種別／売土地
●物件種目／売地
●所在地／東彼杵郡波佐見町金屋郷6-4
●土地権利／所有権
●登録年月日／2023年06月30日
※仲介手数料／330,000円（令和6年7月1日の法改正 国土交通省が定める「800万円以下の金額の低廉な空き家等」に該当する為。）
※売却価格は売主様が設定されています。当社は成約時に仲介手数料をいただきます。
※その他、所有権移転費用や印紙代なども別途必要になります。
※建築条件付き売地（建築を行われる場合は、当社が指定する業者へご依頼いただきます。［建築条件除外に関してはご相談ください。］）
【建築条件付き土地に関して】
売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。
建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。
建物価格のほかに、別途、外構工事費、建築確認費用等が必要になる場合があります。
・情報掲載日：2025.4.15
・情報更新予定日：2025.5.1
