長崎県川棚町小串郷にある売地物件をご紹介します。南向きで日当たりも良く、遠くに海も見晴らせるこちらの土地。付近には小学校や保育園もあって利便性も良さそう。国道のすぐそばで、隣の佐世保市へのアクセスも良好です。子育て世代の方や郊外で住まいをお探しの方にもオススメの物件です。
目次
ルームツアー（動画）
下の画像をクリックして動画で全体像をご確認いただけます。（※再生すると音声が流れます）
周辺道路
川棚町をはしる国道205号線の小串小学校入り口交差点から南に進みます。角にあるのは小串保育園。
こちらのT字の交差点を左折してすぐのところに土地があります。また、こちらを右折すると徒歩8分ほどのところに小串駅がありました。この通りは比較的車通りも少なく、安心して走行できそうです。
前面道路の様子。道幅約6mの道路に水路と垣根がありました。
上空からの様子
こちらの水色で囲まれた部分が対象地になります。広さは約80坪ほど。現状は畑になっていて区割りもされていません。成約の際は分筆・境界確定測量が行われ引き渡されます。（農地転用は、購入いただく方で行っていただきます。）
上下水道配管図
上水道は本管からの引き込みがされているので新たな引き込みは不要です。下水道は前面道路へ配管されていますので、すぐに引き込み可能の状態になっています。
側溝
前面道路と敷地の間には水路がありました。手前のグレーチング（鉄格子のふた）から3つ目のふた付近を目安に分筆されます。
南側からの様子
敷地は南から北に向かってなだらかに勾配がついていました。
一部は平坦になっていて、現状では畑として利用されています。
道路に面して垣根もありますが、新築用地として購入いただく際には、こちらも撤去した方が良さそうです。
敷地内にはゴミステーションが設置されていますが、住宅を建てられる際には移設もお願いできそうです。
西側からの様子
西側はきれいに舗装された小道がありました。
西側から見ると、勾配がついている様子がわかります。新築を建てるには、まず北側の土を掘って土地を平らにする造成工事が必要になりそうです。
北側の様子
北側は草木が生い茂り、うっそうとした印象。
奥の方に進んでみると、石垣が見えました。
草木をかき分けると、他にも残地物が見えました。
敷地内にある木
敷地内には柿の木などの大きな木もそのままありますので、こちらの伐採なども行う必要がありそうです。
敷地からのロケーション
土地の一番低い位置からも、遠くに大村湾が見晴らせました。建物の高さによっては、もっと良い景色が見られそう！
まとめ
今回ご紹介した物件はいかがだったでしょうか。川棚町の中心部からは少し離れていますが、小学校や保育園も近く利便性の良い場所にありました。国道にも近く、近隣の佐世保市へのアクセスも良さそう。土地は南向きで日当たりがよく、海の見える住まいが叶うのも嬉しいポイントです。勾配のついた土地で造成などの費用はかかりますが、新築用地をお探しの方にオススメの土地のご紹介でした。
