佐賀県嬉野町大字不動山（ふどうやま）にある築49年のリノベーション済み古民家物件をご紹介します。
不動山地区は、嬉野町の中でも自然豊かで美しい茶畑が広がるエリア。物件は緩やかな高台に位置し、四季折々の景色を楽しむことができます。
建物は、古民家の趣を残しつつ暮らしやすくリノベーションが施されていました。木のぬくもりが心地よく、味わい深い柱や梁が当時の面影を伝えています。
どこか懐かしさを感じさせるレトロな雰囲気が、落ち着いた暮らしを演出してくれる物件です。
目次
- 外観
- 内観
ルームツアー
下の画像をクリックして動画で全体像をご確認いただけます。（※再生すると音声が流れます）
高画質でのご視聴は“こちら”からご覧ください。
敷地までの道のり
物件のある地区は、茶畑や田んぼの間を縫うように里道が走り、その里道に沿って民家が立ち並んでいます。田舎道といった雰囲気で、車の走行もそれほど多くありませんでした。
敷地までは、道幅約2.2mほどの狭めの道を進みます。初めのうちは慣れるまで少し時間がかかりそうです。
なだらかな坂道を登っていき、ブルーの倉庫から左手に曲がります。
道幅約2.2mほどと狭めではありますが、2tトラックも通ることができるそう。慣れるまでは慎重に走行します。
矢印の場所が物件になります。
のどかで落ち着いた景色を楽しむことができます。ふわりと浮かぶ雲もかわいらしい。
物件の奥には山、手前には茶畑が広がります。
前面道路の様子
突き当たりのカーブミラーを目印に右折します。
一部コンクリートで拡張されていますが、全体的には狭めの道幅となっています。
前面道路は2025.3.21 杵藤土木事務所より2項道路と判定されています。道幅は、約2.6mほどでした。
上空からの様子
赤色部分は里道、水色部分は水路、黄色部分が本物件の敷地です。
敷地面積は約105坪ほど。北側に建物があり、南側は広々とした敷地スペースが広がっています。周囲は水路や里道に囲まれ、隣家とも適度な距離があるため、開放的な環境です。
建物前には広めの駐車スペース。
屋根
屋根はセメント瓦で所々劣化が見られるため、今後メンテナンスが必要になりそうです。
上水道の配置図
上水道は、前面道路（里道）から配管されています。下水道は未整備区域です。
里道の様子
敷地に沿うように里道があり、奥に進むにつれて道幅が狭くなっています。
西側
こちらの道も里道になります。公衆用道路なので誰でも通れる道にはなりますが、利用する方は少ないようです。
壁はトタン張りで二色に分かれています。薄い色の部分は以前からのもの、濃い色の部分はリフォーム時に張り替えられたものです。
下には古い瓦が置かれていました。
北側
三角屋根が特徴的な北側。
敷地のすぐそばには、比較的広めの水路があります。
こちらの石積みがある場所は、以前お風呂場があった場所です。現在は石積みのみが残されていました。
地面には防草シートが設置されています。
こちらにはキッチンへ繋がる勝手口があります。また、電気給湯器（エコキュート・2015年製）も設置されていました。
敷地内には植栽もあって、季節によって色んな表情が楽しめそうです。
北側は視界が開けており、遠くの景色を眺めることができました。
東側
東側からの様子。窓も多く日差しが入り込みやすくなっているようです。
敷地内には浄化槽が設置されているため、トイレやお風呂の使用も快適です。
水路までは高さがあるので気をつけたいところ。敷地の排水もこちらに流れていますが、落水音が響いていました。
東側からの景色も開けており、遠くの景色も楽しめます。すぐそばには茶畑もありました。
南側
縁側には犬走りが設置されています。
軒天は当時のままのよう。壁はサイディング仕様できれいになっています。
雨樋からの水は敷地内に流れているようです。
レトロな雰囲気の玄関周り。玄関はアルミサッシ仕様になっています。
玄関のポストはそのまま残されます。外灯のデザインもそのまま活かせそう。
駐車場周辺
砂利敷きの広い駐車スペース。広さもあるので、家族や仲間とBBQなんかも楽しめそうです。
隣地との間には側溝がありました。
小さな池のようなスペースもあり、メダカを飼うのも良さそうです。
車庫
幅約4mの車庫で、車2台を停めるのは少し難しいよう。一部が鉄骨造になっています。
内部には雰囲気のある梁が残されていました。
車庫内の壁も一部張り替えられています。
車庫の天井を見上げると雨漏り形跡があります。
車庫の瓦を見てみると、若干ずれている箇所がありました。
間取り
土間 → リビングダイニング → 縁側 → キッチンまわり → キッチン → パントリー → トイレ → 脱衣室、洗面室 → 浴室 → 階段 → 北側洋室6帖（2階） → 南側洋室6帖（2階） の順にご紹介いたします。
土間
広さのある雰囲気の良い土間スペース。
モルタル仕上げの床が特徴的で、和風の雰囲気にもよく馴染みます。
作業場や趣味の空間など多用途に活用できそうです。
こちらは現在は収納スペースとして利用されています。
柱や梁には古材が使用されており、趣深い空間です。
古材の持つ、独特な風合いが目を惹きます。上がりかまち部分は少したわみがありました。
土間の端には階段があり、リビング手前には収納スペースも設けられています。
リビング側から見た土間の様子。レトロな雰囲気が魅力的です。
雰囲気の良いレトロパーツたち。照明レールが設置されているため、好みに合わせたカスタマイズも可能です。
リビングダイニング
元々8畳と6畳の二部屋だった空間を一つにつなげることで、開放感のある贅沢なリビングダイニングになっています。
古民家の雰囲気の中に、存在感のあるソファー。落ち着きとくつろぎの空間を演出しています。
古民家の良さを活かしつつ、古さを感じさせないモダンな空間。
黒い梁もアクセントになって、よく馴染みます。
収納の襖には木目調のシートが貼られていました。
漆喰の壁と梁の組み合わせが趣を感じさせてくれます。
エアコンは2015年製。こちらはそのまま残されます。
縁側
雰囲気の良い縁側。南向きで日当たりが良く、日向ぼっこをするのにちょうど良さそう。窓を開け放つと心地よい風が吹き抜けます。
縁側の奥には机が置かれていました。ミニ書斎としても活躍しそう。
こちらも古材がそのまま使用されていました。
ガラスの割れや床の傷が所々に見られます。
キッチンまわり
リビングを見渡せる対面式キッチン。白を基調としたデザインで清潔感があります。一段下がった設計で、特徴あるレイアウトです。
大きな窓が2面あり、一つは掃き出し窓風になっていました。
窓からは田んぼや山並みが見え、目を楽しませてくれます。
床が少し上げられている分、天井がやや低めになっているため、背の高い方は注意が必要。照明レールも設置されているため、好みに合わせたライティングが可能です。こちらにはお風呂のリモコンが設置されていました。
床は塗装が剥がれている箇所がありました。
キッチン
リクシル製の対面式キッチン。使用感はほとんどなく、きれいに保たれています。
シンク周りもキレイに保たれていて、清潔感があります。
天板はステンレス仕様で、多少の凹みがありました。
IHコンロ付きで、換気扇やグリルもきれいな状態です。
収納部分には多少の汚れなどがありました。
パントリー
キッチン横にあるドアを開けると中はパントリー仕様。
広めのパントリーで、棚を設置すれば、さらに使い勝手が良くなりそうです。銀色のダクトが印象的。
トイレ
廊下の一番突き当たりにあるトイレ。
便器はタンクレスのフルオートタイプ。きれいに使用されており、清潔感があります。
手洗い器付きで、洗浄便座用のリモコンもついています。
上部の梁が雰囲気を引き立てています。照明は未設置となっています。
脱衣室、洗面室
広めの脱衣所にはシンプルな造作洗面台が設置されています。壁には以前鏡が設置されていたようで丸い跡が残っていました。
天板には剥がれが見られますが、使用には問題ありません。洗濯パンもそのままご使用いただけます。
浴室
浴室はユニットバス仕様で、明るく清潔感がありました。浴槽は腰掛けタイプで使いやすそう。窓はルーバータイプになっています。
多少の水アカはありますが、比較的にはキレイな状態です。
換気暖房機付きのため、冬場も快適に使用できます。
階段
階段は若干狭く、急な印象がありました。
レトロな雰囲気の可愛らしい照明が設置されています。
北側洋室6帖（2階）
北側に面していますが、2方向に窓があり明るい印象。
照明も室内の雰囲気に馴染みます。
収納スペースがあり、押し入れ内も比較的きれいな状態です。
窓からは段々畑や山並みを眺めることができ、田舎ならではのロケーションを楽しめました。
ばら模様の型板ガラス。レトロ感があってどこか懐かしい気持ちになります。
南側洋室6帖（2階）
こちらは南に面した6帖の様子。日当たりが良く、暖かく心地よい空間です。
南側の収納は一部屋根裏につながっています。
黒々とした梁が整然と並んでいました。
エアコンは2015年製。こちらもそのまま残されます。
床板には剥がれなどが見られました。
コンパクトな収納もあります。
こちらには、ちょっとした腰掛けスペース。天気の良い日には、暖かな日差しを受けながら読書を楽しんだりするのも良さそう。
窓からの景色も良好です。
バルコニーの床には一部穴が空いていました。
まとめ
今回ご紹介した物件はいかがでしたでしょうか。
不動山は、自然豊かな地域であるのはもちろん、高さ4.6mの大茶樹やキリシタン史跡などの観光スポットがある魅力的な地域です。物件はそのエリアの一角にあって、のどかな風景と穏やかな時間が流れるような場所でした。
昔ながらの趣を大切にしつつ、現代の生活にも適した設備が整ったリノベーション済みの古民家。部分的な補修が必要な箇所もありますが、工夫次第でさらに快適な住まいへと生まれ変わる可能性を秘めています。
ぜひ一度、現地にお越しください。
360度ルームツアー
【外観】
【内観】
●下記の国土交通省ページにて、物件付近の「防災情報」や「周辺施設情報」「取引価格情報」「人口情報」などをご確認いただくことができます。
