「中庭のあるお家」って憧れませんか？ 晴れた日には日向ぼっこや、コーヒーを飲みながらのんびり読書など…。 今回はそんな優雅なひと時が過ごせる中庭付き中古住宅をご紹介します。高台から見下ろすリビングからの景色も魅力的。
物件のある場所は佐世保市陣の内町。車で5～10分のところに大型ショッピングセンターや飲食店などもあるお買い物にも便利なエリアです。魅力的で利便性を兼ね備えた個性派物件をぜひご覧ください。
▲前面道の様子。道幅は3.6mと車一台は十分通りますが車同士の離合は厳しそうです。
▲物件から南側の高台にはアパートが3棟建っています。擁壁の高さは、約3.4ｍ。物件への日当たりが気になるところ。
▲夏の時期は日も高くなるので、もう少し敷地への採光も増えそうです。駐車スペースは常時日陰になりそうです。
▲北側の隣地は空き地になっていて雑草が生い茂っていました。高低差もあるので80cm高のブロック塀には若干不安が残ります。フェンスを設けると安心。
▲軒や外壁には経年劣化による傷みも見受けられます。
中庭から観るリビング越しの借景
この物件のおすすめポイントは、中庭からリビング越しに映る借景です。森の緑が、ジャストな角度で開口部に収まるので、まるで大自然の中にいるような感覚に。家の中から眺めるも良し、中庭の椅子に腰かけながらも良し。高台ならではの贅沢なロケーションです。撮影時には真っ赤に色づいたモミジもお出迎え。そんな心地よい空間を独り占めできる物件です。
光と風が通り抜ける室内空間
▲玄関アプローチから、玄関内の様子。
▲茶室の襖や畳にも汚れや傷みが見受けられます。
▲左：茶室側から見た廊下。右：リビング側から見た廊下。床はクッションフロア仕様。
▲トイレは古いタイプで、簡易水洗。ドアもレトロ感あるデザイン。
▲バスルームは小さめのサイズ。洗面台も古いタイプが備えられています。
▲リビングからダイニングキッチンの様子。北側の窓からは付近の町並みを望めます。
▲室内は全体的に汚れも見受けられます。右は照明類の様子。
▲キッチンスペースはレンガ模様の壁紙です。
▲シンクの様子。コンロ台の部分は汚れが目立ちます。
▲引き戸やドアの部分にも傷や汚れ有り。
▲二階の洋室はレトロなパーケットフロア仕様。床のたわみはあまり感じられませんでした。
▲二階、北側からの風景。なだらかな丘陵地帯に家が立ち並びます。
▲二階、南側の洋室。こちらは日当たりがよく、温かな日差しが入り込みます。収納も完備されていて、使い勝手もよさそう。
▲テレビなどを置ける造り付けの収納棚。天井クロスの模様がかわいい。
▲二階の壁や階段にも汚れが目立ちました。
▲エアコンは比較的新しく左は2010年製、右は2016年製のものでした。
▲庭には、沢山の草花が顔を出していました。四季折々に色んな表情が楽しめます。
今回ご紹介した物件はいかがだったでしょうか。コの字型の間取りは、中庭を楽しむのにも最適で、その場にたたずむと時の流れがゆっくりと感じられるようでした。建物は築45年ということで、経年劣化によるキズや傷みも見受けられますが、必要な所に少しずつ手を加えることによって自分好みの家につくり上げることができそうです。そんな拡張性の高さやロケーションを愉しむことができるのも中古住宅購入の醍醐味ではないでしょうか。
- 所在地
- 佐世保市陣の内町
- 交通
- 田子の浦バス停徒歩15分
- 構造
- 木造
- 規模
- 2階建
- 築年
- 昭和48年11月
- 間取り
- 7LDK(和4.5・和4.5・和4.5・和7.5・洋6・洋6・洋6・洋6・LDK13.2)
- 土地
- 231.51m²
- 建物
- 121.82m²
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 容積率
- 80%
- 建ぺい率
- 50%
- 現況
- 空家
- 地勢
- 高台
- 接道状況
- 南側3.6ｍ 公道
- 駐車場
- 有 2～3台可
- 引渡時期
- 即時
- 設備
- 上水道、下水道、プロパンガス
- 最寄り施設
- ● 市役所／佐世保市役所（車26分）
● 小学校／早岐小学校（徒歩20分）
● 中学校／早岐中学校（徒歩20分）
● 病院（内科）／横山内科医院（車4分）
（小児科）／森山小児科内科医院（車4分）
● 警察署／早岐警察署（車3分）
● 金融機関／九州ひぜん信用金庫（車5分）
● スーパーマーケット／ララ花高（車5分）
● コンビニ／ファミリーマート（車4分）
● 避難場所／陣の内公園（徒歩6分）
● 避難所／早岐小学校（徒歩20分）
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。 - 取引
- 一般媒介
