権常寺中古住宅

2018.01.20

売買 佐世保市権常寺
[売家]価格 600万円

今回は、早岐駅から徒歩7分ほどの好立地にある権常寺の中古住宅をご紹介します。
ドラッグコスモス早苗店前の交差点を南東へ80mほど進み、T字の交差点を左へ200mほど入り込んだ場所にあります。スーパーや駅も徒歩圏内と、とても利便性の良い立地にある物件です。
立地や価格に関してもとても魅力的な物件なのですが、こちらの物件は床や設備、建物の所々に傷みがあり、若干ではありますが建物自体の傾きも見受けられます。リフォームやリノベーションで、改修工事や耐震工事をして居住することももちろん可能ですが、解体をして新築でのご利用も是非おすすめです。

 

 

それでは物件を見ていきましょう。
 ▲駐車スペースから母屋までの通路です。門扉が設置されています。

▲駐車スペースはコンパクトカーサイズを1台停めることができます。※駐車の際は、少しテクニックが必要。(建て替えの場合は新しく駐車スペースを設けることができます。)

▲屋根瓦は吹き替え工事がされているので、雨漏りなどの心配はなさそうです。屋根以外の、外壁や木部分の傷みが特に目立ちました。

▲床面積も比較的広いので、リノベーションで間取り変更をする際も、余裕のある間取設計ができそうです。
▲玄関を入ると台所へ通じる廊下が。それを挟むように和室空間が配置されています。

▲1階部分の和室に使用された畳は、汚れや擦れも目立ちます。新調をするのも良いですし、フローリングへ変更するのも良さそうです。

▲2階部分は日当たりも良く、西側の部屋からは街並みを見晴らすことができます。お子さまの部屋などにも良さそうです。

▲台所の床や壁も傷みがありブワブワと浮いている箇所が。キッチンは古めのタイプが設置済み。

▲お風呂やトイレの水廻りも昔ながらの造りです。

 

新築という選択。

こちらの物件は「売家」としての販売を行なっていますが、解体をし新築としての利用も可能です。新築する際、更地のままだと建築された時のイメージが付きづらいのですが、こちらの物件だと、実際に建っている建物を利用してイメージを膨らませることができるので、間取りやデザインを考える際にはとても便利です。2階からの眺望、間取りに対しての敷地の空き具合など、形状は違うけれども新築した際のイメージをつけやすいというメリットがあります。

▲2階部分から眺望です。街並みを見晴らせる特別な立地。

▲敷地の境界部分。

▲近隣風景です。築20年〜40年ほどの住宅が立ち並びます。物件まで通じる道路は、決して広くもなく歩道すらない通りですが、どこか懐かしさの感じられる風景がありました。

 

 


今回ご紹介した築47年の建物は、築年数に相応の劣化が見られますが、リノベーションなどの改修工事を行えば、十分に建物が蘇りそうです。逆に、味わいあるリノベ物件が生まれそうな、ポテンシャルの高い中古物件でした。「中古住宅はちょっと…」とお考えの方には、立地条件はとても良いので新築住宅用地としてもぜひおすすめしたい物件です。

 

OUTLINE
所在地
佐世保市権常寺 MAP
交通
権常寺別道バス停徒歩5分
構造
木造
規模
2階建
築年
1970年10月
間取り
7DK
価格
600万円
土地
241.00m²(72.9坪)
建物
55.29m²(16.73坪)
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
1種低層
容積率
80%
建ぺい率
50%
現況
空家
地勢
傾斜地
駐車場
1台有り(近隣にも有り)
引渡時期
相談
設備
上水道、プロパンガス、縁側
最寄り施設
●市役所/佐世保市役所(車27分)
● 小学校/広田小学校(徒歩13分)
● 中学校/早岐中学校(徒歩19分)
● 病院/中村内科(徒歩6分)
● 警察署/早岐交番(徒歩12分)
● 金融機関/十八銀行(徒歩7分)
● スーパーマーケット/マルキョウ(徒歩8分)
● コンビニ/ローソン(徒歩6分)
● 避難場所/権常寺公園(徒歩8分)
● 避難所/早岐地区公民館(徒歩13分)
備考
土地は3筆、公簿70坪(法面含)あります 主要採光面:南西向き
取引
一般媒介

ご紹介した物件に関するご質問や案内のご予約承ります

お問い合わせはこちらから

営業時間|7:00 ~ 19:00  定休日|日曜・祝日