有田町|和風モダンスタイル事務所

2022.04.13

売買 佐賀県有田町原明
[売事務所]3,100万円

佐賀県有田町原明(はらあけ)にある事務所、倉庫物件をご紹介します。
国道35号線沿いにある和風モダンな建物で、飲食店やカフェなどにも良さそうな雰囲気がありました。
敷地面積が広く、色んな用途で活用いただけそう。外壁も新しく張り替えられたばかりでとてもきれいな状態になっています。
有田町で事業を始められる方オススメの物件です。

目次

 

ルームツアー

下の画像をクリックして動画で全体像をご確認いただけます。(※再生すると音声が流れます)
高画質でのご視聴はこちらからご覧ください。

 

前面道路の様子

有田・三川内間をはしる国道35号線。朝夕問わず、車の往来が多い印象です。

敷地内

駐車スペースは広々としていて、何台も停めることができます。

駐車場の奥には250㎡ほどの土地がありますが、こちらも敷地内に含まれます。建物を建てられるほどの広さがありました。

建物外観

こちらが今回ご紹介する建物になります。外壁を張り替えられたばかりでとてもきれい。建物も大きく、宿泊施設としての利用も良さそう。

シックなカラーで落ち着きある雰囲気。

こちらは国道側からの様子。生垣もあるのでプライベートも保たれています。

こちらの雨樋も新しく設置されたばかり。

木目調のサイディングは高級感がありました。

庭周辺

玄関まわりには風情あるお庭が広がります。高低差のある植栽がバランスよく植えられていました。

玄関前の石畳も趣が感じられます。

車庫

車庫前の様子。ガス給湯器も新しく設置されています。外水栓もあるので何かと便利にご使用いただけます。

車庫兼倉庫として利用されている様子。

こちらにはリフトが設置されています。2階まで運ぶことができるので重宝しそう。

台所土間

車庫の一角には台所土間スペースがありました。

コンロや流しもあるのは嬉しいですね。

二層シンクは使用感はありますが、そのままで十分ご使用いただけそう。

ガスコンロもそのままご使用いただけます。

こちらには蛍光灯が設置されていました。

事務所

間取りはこちらのようになっています。店舗・事務所としてご利用いただけますが、3点ユニットバスなどもあるので住まいとしてもご使用いただけそうです。

木調で存在感のある大きな玄関ドア。

入ってすぐにカウンターが設置されていて、事務所として機能している様子。

こちらは社長室兼応接室。南側に窓があって心地よい光が差し込みます。

天井はジプトーンという石膏天井材が使用されていました。

トイレ

事務所内にあるトイレの様子。

手洗いボールも設置されています。床はタイル仕様になっていました。

奥にもう一つ扉があって、そちらには洋便器が設置されています。

給湯、休憩室

給湯室の様子。コンロなどはありませんが、コンパクトな流しが設置されています。

シンプルで使い勝手も良さそう。状態もよく、きれいに保たれていました。

奥には3畳ほどの休憩スペースもあります。寝泊まりできるのは嬉しいポイントの一つですね。

ショールーム

2階のショールームへ続く階段の様子。登り切ったところには引き戸があって和室へと続いていました。

また階段の先にはもう一つ扉があってこちらは収納へと続きます。中の荷物を撤去すると廊下としても利用できるようになるそう。

室内からクローゼット側を見た様子。

ショールームは梁と照明が印象的な空間になっています。このまま使用しても良いし、部屋を間仕切って廊下を生かすのも良さそう。

ショールーム内は素敵に飾り付けられています。(引き渡しの際、室内のものは撤去されます)

フローリングもきれいな状態で保たれています。

バス・トイレ

続いてこちらのドアから中に進みます。左手にはバス・トイレ、突き当たりは和室スペースになっていました。

こちらには3点ユニットタイプのものが設置されています。

浴槽内はきれいに保たれていました。換気扇も設置されています。

洗面ボールもトイレもそのままご使用いただけます。

和室

9畳の和室スペース。縦長の造りで広めの印象。窓も3面あって明るい印象がありました。

窓からは遠くの山も見晴らせます。

壁に設置された小さなドアからは、屋根裏を見ることができました。

収納も完備。襖は和紙柄で落ち着いた印象がありました。

 

まとめ

今回ご紹介した物件はいかがだったでしょうか。
広々敷地に建つ和モダン事務所で、色んな可能性のある物件でした。現在のように陶器関係のギャラリーにするのも良いし、飲食店やカフェ、宿泊施設にするのも良さそう。敷地面積が広いので、新たに居宅を建てることもできそうです。新しい事業を始めようとされる方などにもおすすめの物件のご紹介でした。
 

360度ルームツアー

【外観】

【内観】

 
 
 

過去の記事

こちらは以前物件のご紹介をした記事になりますので、ぜひご覧ください。

有田町と佐世保市との県境にある原明地区。国道35号線が通るこの地区は、日々多くの車が行き交います。
今回は、そんな幹線道路沿いにある事務所兼ギャラリー物件をご紹介。(住宅としてもご購入いただけます。)

三川内I.Cより車で2分の場所にあるこちらの物件。付近のにはコンビニや飲食店が点在し、お昼時にはランチ客で賑わいます。

敷地へ入ると綺麗にお手入れされたお庭がお出迎え。ライトを設置し、暗がりにライトアップするのも良さそうです。リフォームやリノベーションで間取り変更も可能なので、住宅としてのご利用もおすすめです。

 

落ち着きある「和風モダンスタイル」

重厚感ある燻瓦の屋根と、モスグリーンの板壁とが絶妙に融合した和風モダンスタイル物件。和風すぎない佇まいで、カフェやゲストハウスとしても利用できそうです。経年変化による外壁の色褪せ具合も、しっくりと馴染んでいました。
これまで、陶器販売や展示場、事務所として使用されていましたが、事務所移転により販売されることとなりました。庭や建物の落ち着きある佇まいは、料亭などでの利用も良さそうです。

 

現在、一階部分は事務所・倉庫として使用されています。事務所部分は2部屋に分かれ、手前の部屋にはカウンターが設置されています。奥の部屋は個室になっているので事務室や社長室としても使用できます。倉庫部分は土間なので、車庫としてはもちろん、BBQスペースとしても利用できそうです。
二階部分は展示場と控え室(10.5畳)があり、トイレ・手洗付きユニットバスも完備されています。展示場では、むき出しになった梁が照明に照らされ、幻想的な空間が作り出されていました。同室内には大容量の収納スペースも設置されているので、在庫品を置いたり、物置としても利用いただけます。展示場は広さがあるので、壁を設置し数部屋に分けて居住スペースとしても使用できそうです。
▲立体的に組まれたむき出しの梁に、思わず目を奪われます。
▲ショールーム隣の和室では、休憩室としてはもちろん、宴会室としても利用できそうです。
▲広めに設けられた階段は、人がすれ違えるほどの広々空間。

▲応接室としても利用できる一階部分事務所。

 

▲3畳ほどの休憩室の隣には給湯室もあるので、とても便利です。

▲一階には洋式便所・小便器が設けられています。二階にはユニットタイプのお風呂も設置されているので、暑い季節には重宝しそうです。

 

▲倉庫の一角には炊事場も設置されているので、何かと便利です。

 
 

今回ご紹介した物件は、立地条件や建物状況の良さは然ることながら、敷地の広さもとても魅力的。10台以上の駐車スペースがあるので、車での来客の際も安心。
気候の良い時期には、屋外でイベントや催し物が行えるので、大型テントを張り、マルシェや商品販売も良さそう。
様々な利用法があるこちらの物件、オーナーのアイディア次第ではとても有効に活用できそうな、ポテンシャルの高い物件でした。

 

 
 
 
●下記の国土交通省ページにて、物件付近の「防災情報」や「周辺施設情報」「取引価格情報」「人口情報」などをご確認いただくことができます。

OUTLINE
物件種別
売住宅以外の建物全部
物件種目
事務所
所在地
佐賀県有田町原明 MAPへ移動
交通
県境バス停徒歩4分
構造
木造
規模
2階建
築年
平成8年6月
価格
3,100万円
土地
958.66㎡(289.99坪)
建物
243.75㎡(73.73坪)
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
非線引き
用途地域
未指定
容積率
200%
建ぺい率
60%
現況
宅地
地勢
平坦
接道状況
西側 公道 接面35m 幅員11.5m
駐車場
有 10台以上可
引渡時期
相談
設備
公営水道、浄化槽、プロパンガス、男女トイレ別
最寄り施設
● スーパーマーケット/マックスバリュ 2.7km(車6分)
● コンビニ/セブンイレブン 170m(徒歩1分)
●飲食店/麺処川 20m(徒歩1分)
●ホームセンター/ナフコ 2.8km(車7分)
●小学校/曲川小学校 1.9km(徒歩24分)
●中学校/西有田中学校 3.7km(徒歩45分)
●役場/有田町役場 3.7km(車7分)
●病院/松尾内科 2.5km(車5分)
●警察署/有田幹部派出所 1.9km(車4分)
●金融機関/伊万里信用金庫 3.9km(車8分)
●避難場所/原明公民館 400m(徒歩5分)
●避難所/原明公民館 400m(徒歩5分)
備考
● 登記簿上の建物の種類は、倉庫・作業所・事務所になっています。店舗として利用される場合には、種類の変更登記が必要になる場合があります。●登記簿上の構造は木造になっていますが、一部鉄骨が使用されている箇所があります。
取引
〈仲介〉
その他
※仲介手数料/1,089,000円(売買価格 ×3%+6万円 +消費税)
※売却価格は売主様が設定されています。当社は成約時に仲介手数料をいただきます。
※その他、所有権移転費用や印紙代なども別途必要になります。

・情報掲載日:2025.5.15
・情報更新予定日:2025.6.1

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