長崎県川棚町百津（ももづ）郷にある中古住宅をご紹介します。
国道205号線より南側（海側）に位置し、付近は住宅などが立ち並びます。中心部からは少し離れていますが、徒歩圏内にコンビニやスーパーなどもありました。
建物は築18年になりますが、とても丁寧に住まわれていたようで、状態も良くきれいに保たれています。購入後すぐに住まえるのも魅力の一つです。間取りは4LDKで、ファミリー層の方々にもピッタリ！川棚町で戸建て中古住宅をお探しの方にオススメの物件です。
目次
- 外観
- 内観
ルームツアー
下の画像をクリックして動画で全体像をご確認いただけます。（※再生すると音声が流れます）
前面道路
前面道路は、幅5.4mと比較的広めになっています。右写真の歩道（黄色い矢印）から国道沿いのバス停へ行くことができます。バス停まで徒歩3分と利便性の良さも魅力です。
上空からの様子
今回ご紹介するこちらの敷地は、旗竿地（はたざおち）と呼ばれる形状になっています。ご覧の通り、棒の先に旗が付いているような形で、棒の部分に車を駐車するようになります。
敷地入り口
入り口から玄関までは、13.4mほど。車のサイズによっては3台ほど駐車することができそうです。
入り口は隅切りになっていて、車の出入りをスムーズに行うことができます。
上下水道の配置図
上下水道の配管図の様子。上水道、下水道共に前面道路から配管されています。
外観（東側・北側）
建物はレンガ調の淡いピンク色が特徴的で、かわいらしい印象を受けます。
建物北側には現状は建物がないので、圧迫感はありませんでした。
外観（南側）
建物南側からの様子。2階部分にベランダが設置されていて、高級感ある佇まいです。
玄関周辺
レンガ風のサイディングとウッド調のドアがぴったり合います。玄関横のカイヅカも良いアクセントになっているよう。
玄関ポーチは2段の上がり口になっています。タイルもきれいに保たれていました。
郵便ポストや外照明は少し劣化が見られました。
左の写真は、台所の勝手口の様子。敷地は砂利仕様になっています。
広いお庭
庭の一角には、花壇や家庭菜園を楽しめるようなスペースもありました。
ベランダ下のテラス部分。こちらのイスに腰掛けてゆっくりコーヒーを飲みながら読書なんかも良さそう。
北側エリア
続いて北側の様子。こちらは人ひとりが通れるほどの広さになっています。
北側の隣地は畑のようになっていて、小ぶりの木がかわいらしく並んでいました。
外壁には大きな傷みや劣化もない状態でした。
トイレ、洗面、浴室の窓には格子も設置されていて、安心感があります。基礎や犬走にもヒビや割れなどありませんでした。
西側エリア
西側には、エコキュートが設置されていて、奥にはカイヅガもあるので、庭への通りぬけはできにくくなっています。エコキュートは取り替えられたばかりで、2022年製です。
屋根
屋根はエンジ色の瓦仕様になっています。また南側には太陽光が設置されていました。
間取りは4LDKの造り。水まわりは一箇所にまとまっていて使い勝手も良さそう。2階には寝室や子ども部屋としても利用できるように3部屋ありました。
玄関
玄関を開けると木の温もりを感じる空間が広がっています。
シューズボックスは大きめで、家族分を収納できるようになっています。多少使用感はありますが、普段の掃除できれいにお使いいただけそう。
ニッチ棚には季節のお花や小物なんか飾るのも良さそう。玄関にも窓が設置されているので、明るさが保たれています。
玄関から続く廊下の様子。トイレ、洗面室、収納スペースへと続きます。
階段下収納
階段下を利用した収納スペース。掃除機や掃除用具の収納など便利にお使いいただけそう。
比較的きれいに保たれていますが、ドア部分にはテープの跡などもありました。
トイレ
トイレはINAX製。清潔感もあってそのままで十分ご使用いただけそうです。
手洗い器も設置されています。造作の棚には鏡も設置されていました。
シャワートイレ付きになっているのも嬉しいポイント。壁紙もきれいな状態で保たれています。
洗面室
洗面・脱衣室の様子。爽やかな色で統一された空間で、清潔感がありました。
洗面台は新築当時のもの。多少の使用感はありますが、丁寧に使用されているのでそのままご使用いただけそうです。洗濯機の防水パンもそのままご使用いただけます。
洗面ボールは薄いブルー色。蛇口付近は若干の使用感があります。
写真左は、太陽光のパワーコンディショナーになります。また壁にはスイッチ類も設置されていました。
浴室
淡いグリーンで統一された浴室内。水垢などはありますが、比較的きれいな状態で保たれています。
浴槽内にも目立った汚れはありません。
蛇口付近に水垢などがありますが、それほど気にならない程度でした。
浴室換気付き。浴室の窓にも格子が設置されていました。
ドア付近には経年劣化による傷みや汚れもみられます。
キッチン
続いてキッチン周りをご紹介します。キッチンはペニンシュラ型の対面キッチンタイプ。
料理をしながら家族の顔が見られるのは嬉しいですね。
勝手口の様子。ゴミ捨ての際も玄関まで行かなくて良いので、便利です。
キッチンの周囲は木目板で囲われていて、LDKの雰囲気ともマッチしています。
コンロ周辺は多少使用感がありますが、比較的丁寧に使用されている様子がうかがえます。
シンクも多少の水垢がある程度で、蛇口も排水溝もきれいな状態でした。
全部の引き出しを開けましたが、どこもきれいに保たれています。
冷蔵庫が設置されていた場所や床には汚れや傷などもありました。
床下収納には少し汚れがありますが、普段の掃除できれいになりそう。
和室6畳
リビング横の和室スペース。畳の部屋があるだけでホッとしますね。来客があった時などにも便利です。
障子を開けた時の様子。すぐ近くに隣家がある状態でした。
LDKとも繋がっていて、開け放つと更に広く感じられます。
リビングダイニング
腰壁と天井の化粧梁が印象的なリビング・ダイニング空間。モダンな雰囲気も感じられました。
リビングからはお庭も見晴らせます。外で遊ぶ子どもたちを見ることができて安心。
床板には傷跡が確認できました。
南側の窓が2面あるので、明るく感じられます。
リビングの中心にあるこちらの柱。存在感があって、まるで家族を見守ってくれているよう。室内には作り付けの造作棚などもありました。
エアコンは比較的新しい様子。右の写真は、居室ごとの24時間換気設備になります。
照明や梁が雰囲気よく使用されています。
階段
続いて玄関左にある階段を登って2階へ行きます。
壁に沿ってニッチ棚が設けられていて、何を飾るか考えるだけでも楽しい気持ちになります。
手すりもついているので安心です。
屋根裏収納
階段を登ったところにある、こちらの扉。開けると屋根裏を利用した収納スペースになっています。
高さはそれほど高くありませんが、横長の収納になっていました。季節物などの収納にも良さそうです。
明かり取りの窓も設置されているので、暗くなりすぎません。
2階北側6帖
北側の部屋になりますが、窓も二箇所あってそれほど暗く感じませんでした。
壁紙などには多少の破れなどがありました。
窓からの外の様子です。
2階南側6帖
南側6帖洋室は、大きな掃き出し窓もあって陽の光がたっぷり差し込んでいました。
大きなクローゼットもあるので、たくさん収納いただけます。窓付近には日焼けによる剥がれの跡がありました。
隣家とも若干近い印象。こちらのかわいらしいチェック柄の壁紙にも、多少ヒビなどが入っていました。
2階の部屋にも24時間換気設備がありました。エアコンも外されていますが、すぐに設置できます。
ベランダ
ベランダも十分な広さがありました。物干し竿を設置することで、洗濯干し場としてもご使用いただけます。
内側も可愛らしいレンガ調のサイディング仕様になっています。
2階9帖洋室
9帖の洋室スペース。こちらは寝室としてもご利用いただけます。収納も2つあって、作り付けの棚もありました。
収納は2箇所あって、用途によって使い分けができそう。
南側と東側から暖かい日差しが差し込みます。
照明は一般的なシーリングライト。エアコンは外されていますが、同じ場所にまた設置いただけます。
火災報知器の動作確認はできていません。壁には画鋲の跡などもいくつか残されていました。
まとめ
今回ご紹介した物件はいかがだったでしょうか。川棚町百津郷の閑静な住宅街にある中古住宅で、築18年の住まいは丁寧に使用された様子がわかる物件でした。木の温もりを感じられる室内に、広めのお庭が特徴的で、ご家族で楽しくお住まいいただけそう。川棚町でお住まいをお探しの方に、オススメの物件でした。ぜひ一度、現地に足を運んでご確認ください。
360度ルームツアー
【外観】
【内観】
- 所在地
- 長崎県川棚町百津郷
- 交通
- 百津バス停徒歩3分
- 構造
- 木造瓦葺き
- 規模
- 2階建て
- 築年
- 平成17年10月
- 間取り
- 4LDK（和6・洋6×2・洋9 18LDK）
- 土地
- 238.14㎡（72.03坪）
- 建物
- 1F:61.27㎡（18.53坪） 2F:46.37㎡（14.02坪）合計:107.64㎡（32.56坪）
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 非線引き区域
- 用途地域
- 指定なし
- 容積率
- 200％
- 建ぺい率
- 70％
- 現況
- 空き家
- 地勢
- 平坦
- 接道状況
- 東側 公道 接面4.2m 幅員5.4m
- 駐車場
- 有 3台可
- 引渡時期
- 即時
- 設備
- 上水道、下水道、トイレ、洗面台、キッチン、浴室乾燥、エアコン、エコキュート、照明、太陽光発電
- 最寄り施設
- ● 役場／川棚町役場 2.5km（車約5分）
● 小学校／川棚小学校 1.6km（徒歩20分）
● 中学校／川棚中学校 1.6km（徒歩20分）
● 病院（内科）／川棚医療センター 2.0km（車約4分）
（小児科）／川棚医療センター 2.0km（車約4分）
● 警察署／川棚駅前交番 1.6km（車約4分）
● 金融機関／十八親和銀行 1.8km（車約4分）
● スーパーマーケット／マルキョウ 1.3km（車約3分）
● コンビニ／ファミリーマート 240m（徒歩3分）
● 避難場所／地震/火災/風水害/土砂災害：川棚小学校 1.6km（徒歩20分）
● 避難所／川棚小学校 1.6km （徒歩20分）
※「避難場所」は、災害の危険から一時的に避難するところです。「避難所」は、一定期間滞在し、避難者が生活できるところです。 - 取引
- 〈仲介〉
